律师解答
1.欠条中涉及房产的条款有效性需视具体情况而定。仅提及以房产作为债务偿还保证却未办理抵押登记，虽不产生抵押效力，但欠条关于债权债务关系约定有效；办理抵押登记，且内容为双方真实意思表示，不违反法律法规及公序良俗，房产抵押条款有效；若约定以房产抵债，属于流押条款，该条款无效，但不影响欠条其他部分效力。
2.解决措施和建议：债权人若想以房产实现债权，应及时办理抵押登记，确保抵押条款合法有效。若有以房抵债约定，要认识到流押条款无效，不能直接取得房产所有权，需通过法定程序如向法院起诉，由法院对房产进行拍卖、变卖等方式来实现债权。债务人则要明确自身义务，按时履行债务，避免不必要的法律纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）当欠条仅表明以房产作为债务偿还保证，却未办理抵押登记时，虽房产抵押不产生效力，但欠条中关于债权债务关系的约定依旧有效。这意味着双方的债务关系受法律认可，只是不能通过房产抵押来优先受偿。
（2）若办理了抵押登记，且内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，此时房产抵押条款有效。债权人在债务人不履行债务时，可通过法定程序就抵押房产优先受偿。
（3）若约定以房产抵债，这属于流押条款，该条款无效，但不影响欠条其他部分效力。即债权人不能在债务人不履行到期债务时直接取得房产所有权，需通过法定程序实现债权。
提醒：在涉及房产的欠条签订中，要注意抵押登记的办理和流押条款的规避，不同情况对应不同法律后果，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）当欠条仅以房产作债务偿还保证却未办抵押登记，可重新协商办理抵押登记手续以保障权益，同时保留好欠条等债权债务关系的证据。
（二）若已办理抵押登记且条款符合相关规定，债权人可在债务人不履行债务时，按法定程序实现债权。
（三）若有以房产抵债的流押条款，虽然该条款无效，但要确保欠条其他部分约定明确，保障自身债权。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
律师解答
1.欠条涉房产条款有效性分情况判断。仅提房产作偿债保证却未办抵押登记，无抵押效力，但债权债务约定有效。
2.办理抵押登记，内容为双方真实意思，不违法违规、不违背公序良俗，房产抵押条款有效。
3.约定以房抵债属流押条款，该条款无效，不影响欠条其他部分。债务人不履约，债权人不能直取房产，要走法定程序实现债权。
律师解答
结论：
欠条中涉及房产的条款是否有效要分情况。未办抵押登记，抵押无效但债权债务约定有效；办了抵押登记且符合规定，房产抵押条款有效；约定以房抵债的流押条款无效，但不影响欠条其他部分效力。
法律解析：
根据《民法典》规定，在欠条里若只提到以房产作为债务偿还保证却没办理抵押登记，虽不产生抵押效力，但欠条关于债权债务关系的约定依然有效，因这部分约定是双方债务关系的体现。若办理了抵押登记，且条款是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，房产抵押条款有效，受法律保护。而约定以房产抵债的流押条款无效，因为这可能损害债务人利益。债务人不履行到期债务时，债权人不能直接取得房产所有权，需通过法定程序实现债权。
如果您在欠条涉及房产条款方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。