律师解答
法律分析：
（1）当承租人违约致使合同解除，且合同对押金有作为违约金不退还的约定时，出租人扣除押金有法律依据。这是尊重契约精神，保障守约方权益。
（2）若出租人违约，像房屋质量问题影响居住导致承租人解约，退还押金并承担赔偿责任是合理的，体现对违约方的约束。
（3）租赁正常结束，房屋及附属物品无问题且无欠费，出租人全额退还押金，这符合正常交易规则。
（4）存在物品损坏或欠费情况，依实际损失扣除费用后退还剩余押金，合理补偿损失。
提醒：
签订租赁合同时，仔细约定押金退还等条款；租赁期间注意保护房屋及物品，避免违约。
律师解答
房屋押金赔付标准的确要视具体情况而定。在租赁关系里，不同违约情形和结束状态下，押金处理方式有别。
首先，若承租人违约致使合同解除，且合同明确规定押金作为违约金不退还，出租人可依规扣除。
其次，要是出租人违约，像房屋质量问题严重影响居住，承租人解除合同，出租人不仅要退还押金，还可能需作出赔偿。
然后，租赁正常结束，房屋及附属物品无损坏、无欠费，出租人应全额退还押金。若有物品损坏或欠费，要按实际损失扣除费用后退还剩余部分。
处理房屋押金赔付，应遵循有约定从约定、无约定按法定的准则，秉持公平合理、补偿实际损失的原则，保障双方合法权益。
律师解答
结论：
房屋押金赔付按具体情况而定，有约定从约定，无约定按法定，以公平合理和补偿实际损失为原则。
法律解析：
在房屋租赁中，若因承租人违约致使合同解除，且合同明确将押金约定为违约金不予退还，出租人可依规扣除押金。比如承租人提前退租。而要是出租人违约，像房屋质量问题严重影响居住导致承租人解除合同，出租人不仅要退还押金，或许还得承担赔偿责任。若租赁正常结束，房屋及附属物品无损坏、无欠费等违约情况，出租人应全额退还押金；若有损坏或欠费，则按实际损失扣除相应费用后退还剩余部分。《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动应遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。所以在押金赔付上，也需遵循公平合理、补偿实际损失的原则。如果大家在房屋押金赔付方面遇到问题，不确定自身权益，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
律师解答
（一）对于承租人违约致合同解除且合同约定押金为违约金不退还的情况，承租人要做好承担损失的准备，在签订合同时应仔细阅读条款。
（二）要是出租人违约，比如房屋质量问题影响居住，承租人要及时留存证据，通过协商或法律途径要求退还押金并获赔偿。
（三）租赁正常结束，承租人要确保房屋及附属物品完好、无欠费，以便顺利拿回全额押金；出租人则应依约及时退还。若有损坏欠费，双方应合理评估损失扣除费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
要是承租人违约让合同解除，合同又写明押金当违约金不退，那出租人能扣押金。这就像提前讲好规则，违约了自然得按规则办。
要是出租人违约，像房子有大质量问题影响住，承租人解除合同，出租人得退押金，还可能要赔偿。毕竟是出租人的错，得负责。
租赁正常结束，房屋没损坏、没欠费，出租人就得全退押金。若有损坏或欠费，扣掉相应费用后，剩下的还给承租人。处理押金赔付，有约定依约定，没约定按法定，要公平合理补偿损失。