律师解答
夫妻离婚涉及共有产权房处理，先看有无书面房产分割约定，有则依约办。
没有约定时：
双方都要房且同意竞价，出价高者得房并给对方补偿。
一方要房，由评估机构按市价评估，得房方补偿对方。
双方都不要房，按申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
司法实践中，还会结合房屋实际使用、双方经济状况等合理分割。
律师解答
结论：
夫妻离婚时共有产权房的处理，有书面约定依约定，无约定则按不同情形及考虑相关因素公平分割。
法律解析：
夫妻离婚涉及共有产权房分割，首先尊重双方书面约定，这体现意思自治原则。若没有约定，情况多样。双方都想争房屋所有权且同意竞价，价高者得并给对方补偿，这能最大程度体现房屋市场价值。一方主张所有权时，通过评估机构按市场价评估，取得方给另一方补偿，确保公平合理。双方都不想要房屋所有权，申请拍卖、变卖后分割价款。同时，司法实践会兼顾房屋实际使用情况，比如一直由一方居住则分割时会适当考虑；以及双方经济状况，保障经济困难方的基本居住需求等，以实现公平合理分割。如果在离婚房产分割方面遇到困惑或难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确合法的解决方案。
律师解答
夫妻离婚时共有产权房的处理有章可循。首先明确有书面约定就依约定处理。没有约定时则按不同情形操作。
1.若双方都主张房屋所有权且同意竞价，出价高者获得房屋，同时要给另一方相应补偿。这样能体现公平竞争，使资源得到有效配置。
措施：在竞价过程中，确保双方充分了解房屋价值及市场行情，保障公平竞价环境。
2.一方主张所有权时，需由评估机构按市场价格评估，取得所有权方补偿另一方。这能保证房屋价值得到客观认定。
措施：选择有资质、信誉良好的评估机构进行评估，以确保评估结果公平。
3.双方都不主张所有权，申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
措施：规范拍卖、变卖流程，保证价款合理分配。
此外，司法实践会综合房屋实际使用情况、双方经济状况等因素公平分割。
措施：法官在审理时全面考量各方面因素，作出公平合理的判决。
律师解答
法律分析：
（1）夫妻离婚处置共有产权房，书面约定优先。只要约定是双方真实意思表示，内容不违法，就依约定处理，体现当事人意思自治原则。
（2）双方都要房且同意竞价，这种竞争方式能让房屋价值最大化，出价高者获得房屋产权，同时要给对方合理补偿。
（3）一方主张要房时，由专业评估机构按市场行情评估房屋价值，使补偿更公平合理，得房方据此给另一方相应补偿。
（4）双方都不要房，申请拍卖、变卖房屋后分割价款，灵活处理房产，满足双方需求。
（5）司法实践综合考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等因素，确保分割公平合理，保障双方合法权益。
提醒：
离婚处理共有产权房，务必保留好相关证据。若对分割方式存疑，建议咨询律师分析。
律师解答
（一）先查看有无书面约定，这是处理共有产权房的首要依据，按约定来分配房产权益。
（二）若都主张所有权且同意竞价，出价高者获得房屋，再给对方相应补偿。
（三）一方主张所有权时，找评估机构评估房屋市场价格，取得所有权方补偿另一方。
（四）都不主张所有权，按申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
（五）实际分割时，会结合房屋实际使用情况和双方经济状况，公平合理分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。