律师解答
法律分析：
（1）定金罚则明确了给付与收受定金方在债务履行方面对应的权利义务。通常，仅置业顾问假离婚，与定金退还并无必然联系。
若购房者无正当理由毁约不想购房，依据定金罚则，无权要求返还定金。
（2）若置业顾问假离婚行为对认购合同或定金协议履行无直接影响，购房者想退定金缺乏有力依据。
（3）然而，要是置业顾问在销售时，借假离婚实施欺诈、隐瞒关键事实，使购房者违背本意交付定金，或阻碍合同目的达成，购房者有权收集证据主张解除合同并退还定金。协商无果时可诉讼解决。
提醒：
遇到此类情况，先判断置业顾问行为对合同履行影响，注意保留相关证据，必要时咨询专业意见。
律师解答
（一）若想以置业顾问假离婚退定金，先判断该行为与认购合同或定金协议履行有无直接关联。若没有，且自身无正当理由不想买房，很难退定金。
（二）仔细回忆置业顾问在销售时，因假离婚有无欺诈、隐瞒重要事实等行为。若有，致使自己违背真实意愿交定金或影响合同目的实现，就要赶紧收集相关证据。
（三）拿着证据先和对方协商退定金，要是协商不成，就通过诉讼途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律师解答
通常，仅“置业顾问假离婚”，不能直接成为退定金的法定原因。定金规则是，给定金方不履约，不能要回定金；收定金方不履约，要双倍返还。
若假离婚和认购合同、定金协议履行无关，购房者无正当理由不想买房，退定金较难。
要是置业顾问假离婚时有欺诈等行为，让购房者违背意愿交定金或影响合同目的，购房者收集证据，可主张解约退定金，协商不成可诉讼。
律师解答
结论：
仅“置业顾问假离婚”通常不能直接作为退定金的法定理由，具体能否退定金需视情况而定。
法律解析：
定金罚则明确，给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金，收受定金方不履行约定债务应双倍返还定金。若置业顾问假离婚行为和认购合同或定金协议履行无直接关联，购房者自身无正当理由不想购房，很难主张退定金。然而，要是置业顾问假离婚过程中有欺诈、隐瞒重要事实等行为，致使购房者违背真实意愿交付定金，或影响合同目的实现，购房者可收集证据主张解除合同并退还定金，协商不成可通过诉讼解决。在遇到此类复杂问题时，建议及时向专业法律人士咨询，专业律师会依据具体情况和相关法律规定，为你提供准确的法律分析和有效的解决方案，维护你的合法权益。
律师解答
仅“置业顾问假离婚”通常不能直接成为退定金的法定事由。定金罚则明确了给付与收受定金方在不履行约定债务时的不同处理方式。
在处理这类情况时：
1.
若置业顾问假离婚和认购合同、定金协议履行无直接联系，同时购房者自身无正当理由不想购房，此时退定金难以得到支持。这种情况下购房者需谨慎对待自身决策。
2.
要是置业顾问假离婚过程中有欺诈、隐瞒重要事实等行为，致使购房者违背真实意愿交付定金，或影响合同目的达成，购房者应收集相关证据。先尝试与对方协商退还定金，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益，要求解除合同并退还定金。