律师解答
法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。此时房产归属产权登记方，剩余未还贷款是其个人债务。这是因为房产在婚前购买，属于个人婚前财产范畴。而婚后共同还贷及增值部分，需对另一方补偿，体现公平原则。
（2）婚后夫妻共同购买房产，即便一方偿还贷款，依旧属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中夫妻财产共同所有的性质。法院综合考虑各种因素判定分割比值，是为了实现实质公平。
（3）分割方式多样，可一方得房补偿另一方，也可售房后分割价款，旨在满足不同夫妻的实际需求。
提醒：
处理婚后房产贷款及离婚分配问题，保留好购房及还贷相关凭证，必要时咨询法律专业人士。
律师解答
婚后房产一方还贷款，离婚时分配的确需依不同情形而定。
1.一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的情况。这种情况下房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。不过共同还贷及相应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是为平衡双方权益，毕竟婚后共同还贷付出了共同财产。解决措施是双方可先协商补偿金额，协商不成可通过法律途径，由专业机构评估房产增值及还贷情况。
2.婚后夫妻共同购买的房产。即便一方还贷，仍属夫妻共同财产，原则平均分配，但法院会综合多因素判定分割比值。分割方式多样。建议夫妻双方先自行沟通，考虑双方实际需求等确定分割方案；若有争议，可寻求调解机构帮助，调解不成再诉讼解决。
律师解答
结论：
婚后房产一方还贷款，离婚时分配因房产购买时间及登记情况而定，婚前购买登记在一方名下的，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后共同购买的，原则平均分配，法院也会依具体情况判定分割比值。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，因其购买行为发生在婚前，房产自然归产权登记方，未还贷款是其个人债务。而婚后共同还贷及增值部分，涉及另一方的付出，所以要给予补偿。对于婚后夫妻共同购买的房产，即便一方还贷，因在婚姻关系存续期间，仍属于夫妻共同财产。法院综合考虑各种因素判定分割比值，是为了实现公平。如果在离婚房产分配方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益，确保在复杂的法律事务中做出正确决策。
律师解答
（一）对于一方婚前购买登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。非产权登记方要注意保留好婚后共同还贷的相关凭证，比如银行转账记录等，以便在离婚时主张补偿。
（二）若是婚后夫妻共同购买的房产。双方都要关注房产的实际使用、维护等情况，这些都可能作为法院判定分割比值时考虑的因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
若房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后一起还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是他个人的债。共同还贷和增值部分，登记方要给对方补偿。
要是房子婚后夫妻一起买，就算一方还贷，也是共同财产，原则上平分。不过法院会看双方对房子的贡献、有无过错等，来定具体分割比值。
分割方法有一方得房给对方补差价，或者卖掉房子分卖房钱。