律师解答
1.离婚时房贷由一方偿还的房产分割需根据不同情况处理。若房产为婚前一方付首付并登记在其名下，婚后个人还贷，房产一般归该方，但婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，要给另一方补偿。
2.若是婚后购买的房产，即使仅一人还贷，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，未还完房贷作为夫妻共同债务处理。
3.建议在处理此类房产分割时，双方应保持理性沟通，收集好购房合同、还款记录等相关证据，以明确房产归属和补偿情况。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决，确保自身合法权益得到保障。
律师解答
法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后个人还贷的房产，产权一般归首付方。不过，婚后还贷部分以及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，这部分需要对另一方进行补偿。
（2）婚后购买的房产，即使是一方在还贷，通常也会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商房产分割事宜。若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，未还完的房贷一般作为夫妻共同债务处理。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后个人还贷的房产
保留好婚前支付首付的凭证以及婚后个人还贷的银行流水等证据，以证明房产归属和个人还贷情况。计算婚后还贷及对应增值部分的金额，给予另一方合理补偿。
（二）婚后购买，一人还贷的房产
夫妻双方先友好协商分割方案，可考虑房产目前的市场价值、双方对家庭的贡献等因素。若协商不成，准备好购房合同、还贷记录等材料，向法院起诉，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于未还完的房贷，共同承担还款责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后个人还贷，离婚时房产一般归该方。不过，婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，需给另一方补偿。
2.婚后购买的房产，即便一人还贷，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。未还完的房贷一般作为共同债务处理。
律师解答
结论：
离婚时房贷由一方偿还的房产分割分两种情况。婚前一方付首付登记在自己名下且婚后个人还贷，房产一般归该方，婚后还贷及对应增值部分需补偿另一方；婚后购房即便一人还贷，通常认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，未还房贷为共同债务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付并登记在自己名下且婚后个人还贷的房产，因其购买时间在婚前且登记在一方名下，所以房产一般归该方。但婚后还贷行为发生在婚姻关系存续期间，这部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以要给予另一方补偿。而婚后购买的房产，在婚姻关系存续期间取得，即便只有一人还贷，也通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会综合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。未还完的房贷作为夫妻在婚姻关系存续期间的债务，通常作为夫妻共同债务处理。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。