律师解答
1.违约金数额通常依合同约定，通常不超造成损失的30%。若合同未明确约定具体数额，就按违约所致实际损失计算。
2.像买方因自身原因违约时，卖方的损失有房价差价、房屋装修损失以及重新出售产生的中介费用等，这些实际损失都能成为确定违约金的依据。
3.要是合同约定的违约金过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构适当增减。不过呢，具体的违约金数额得依据案件具体情况来判断和裁决。
律师解答
违约金的数额一般是由合同来约定的呢，通常不会超过给对方造成损失的30%哦。要是合同没把违约金的具体数额说清楚，那就按照因为违约而导致的实际损失来计算。
比如说，要是买方因为自己的原因违约了，那卖方受到的损失有房价的差价、房屋装修的损失，还有重新出售时产生的中介费用等等，这些实际损失都能当作确定违约金的依据呢。
要是合同里约定的违约金太高或者太低，当事人是可以请求法院或者仲裁机构适当减少或者增加的哦。不过要记住哦，具体的违约金数额得根据每个案件的具体情况来判断和裁决呢。
律师解答
违约金数额通常由合同来约定，一般不会超过给对方造成损失的30%。倘若合同未明确规定违约金的具体数额，那通常就会依据因违约而导致的实际损失进行计算。
比如，当买方由于自身的原因出现违约行为时，卖方所遭受的损失包含房价的差价、房屋装修所耗费的损失以及因重新出售而产生的中介费用等。这些实际发生的损失，都能够当作确定违约金的重要依据。
要是合同中约定的违约金过高或者过低，当事人是可以向法院或者仲裁机构提出请求，让其对违约金进行适当的减少或者增加。不过需要特别注意的是，具体的违约金数额到底是多少，还得根据案件的实际情况来进行细致的判断和公正的裁决。
律师解答
违约金数额一般由合同约定，不超损失30%，未约定则按实际损失算。如买方违约致卖方损失，房价差价、装修损失、中介费用等可作依据。若合同约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，但具体数额需根据案件情况判断裁决。
签订合同时应明确约定违约金数额，避免后续纠纷。若未约定，要保留好因违约造成的实际损失相关证据，以便在需要时作为计算违约金的依据。当认为合同约定的违约金不合理时，及时向法院或仲裁机构提出请求，提供充分的证据和理由，以争取合理的违约金数额。同时，在交易过程中要尽量避免违约行为，以减少不必要的损失和纠纷。