律师解答
1.离婚时，若房贷还没还清呢，得先把房屋归属给确定好。要是有一方拥有房屋产权啦，就能拿着离婚协议之类的文件，去银行申请把贷款人给变更了。
2.银行会根据具体情况去审核，像借款人的信用情况呀，还有还款能力之类的。要是符合要求，就会办理变更手续，把贷款人变成拥有房屋产权的那一方，或者是双方商量好的另一方。
3.要是双方对房屋归属和房贷变更这事达不成一致，那就可能得通过打官司来解决啦。法院会根据具体情况来判决房屋归谁，还有房贷该怎么承担，之后呢，拿到房屋产权的那一方再按照判决去办理房贷变更手续。
4.不管用哪种方式，都得赶紧去办理变更手续，这样能避免以后出麻烦，也不会影响到信用记录哦。
律师解答
离婚时要是房贷还没还清，一般得先把房屋归属给确定好。要是有一方拥有房屋产权，那他就能拿着离婚协议等相关文件，去银行申请变更贷款人。
银行会依据具体情形来审核，像借款人的信用情况啦、还款能力之类的。要是符合条件，就会办理变更手续，把贷款人改成拥有房屋产权的那一方，或者是双方商量好的另一方。
要是双方对房屋归属以及房贷变更这事达不成一致，也许就得通过打官司来解决。法院会根据实际情况来判定房屋归谁以及房贷由谁承担，之后呢，拿到房屋产权的那一方就得按照判决去办理房贷变更手续。
不管用哪种办法，都得赶紧把变更手续给办了，这样能避免以后出现纠纷，也不会影响到信用记录。
律师解答
离婚时遇到房贷未还清的情况，通常要先确定房屋的归属。
其一，若一方拥有房屋产权，便可凭借离婚协议等相关文件前往银行申请变更贷款人。银行会细致审核，像借款人的信用状况以及还款能力等方面。倘若符合要求，就会办理变更手续，把贷款人变更为拥有房屋产权的那一方，或者是双方协商后确定的另一方。
其二，倘若双方对房屋归属以及房贷变更事宜无法达成一致，那么很可能就需要通过诉讼来解决。法院会依据具体情况来判决房屋的归属以及房贷的承担方式，之后由取得房屋产权的一方按照判决去办理房贷变更手续。
不管是哪种方式，都一定要及时办理变更手续，这样能避免后续产生纠纷，同时也不会对个人的信用记录造成不良影响。
律师解答
核心回答：离婚时房贷未还清需先明确房屋归属，可申请变更贷款人。银行会审核借款人情况，符合则办理变更。若双方无法达成一致需诉讼，法院判决后取得房屋产权方办理变更手续。无论如何都要及时办理变更避免纠纷和影响信用记录。
阐述：
1.离婚时房贷处理关键在于明确房屋归属，这是后续办理房贷变更的基础。拥有房屋产权一方可凭借离婚协议等文件向银行申请变更贷款人。
2.银行会综合考量借款人信用状况和还款能力等因素，若满足要求就会办理变更手续，将贷款人变更为合适的一方或双方协商确定的另一方。
3.若双方在房屋归属及房贷变更上无法达成共识，诉讼就成为解决途径，法院会依据具体情况作出判决，确定房屋归属及房贷承担方式，之后取得房屋产权的一方再按判决办理房贷变更。
4.及时办理变更手续至关重要，能有效避免后续因房贷问题产生纠纷，同时也能维护双方的信用记录，避免对个人信用造成不良影响。