律师解答
（一）两份合同均未登记且房屋未交付，依法成立在先合同的买受人可要求出卖人交付房屋并办理过户登记以获得所有权。此时买受人应及时与出卖人沟通履约事宜，若出卖人拒绝，可保留相关合同等证据，通过法律途径维权。
（二）一方已办理过户登记，已登记买受人取得所有权。未取得房屋的买受人可收集购房合同、付款凭证等证据，要求出卖人承担违约责任，如赔偿损失等。
（三）房屋已交付一方但未过户，占有房屋一方有对抗优势但仍需过户才完全取得所有权。未取得房屋买受人可追究出卖人违约赔偿责任，可先与出卖人协商赔偿，协商不成则起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
律师解答
1.两份合同都没登记，房子也没交付，先签合同的买家能要求卖家交房并办过户，从而获得房屋所有权。
2.若一方已办过户登记，按不动产登记生效原则，登记的买家获得房屋所有权，没拿到房的买家可让卖家担责。
3.房子已交付但没办过户，占房一方有对抗优势，但得办过户才算完全取得所有权，没拿到房的买家可追究卖家赔偿责任。
律师解答
结论：
一房二卖时房子所有权归属分情况确定，合同均未登记未交付时，依法成立在先合同的买受人可取得；一方已登记的，登记买受人取得；房屋已交付未登记的，占有方有对抗优势但需过户才完全取得，未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任。
法律解析：
在一房二卖的情况下，法律有明确规定来判定房屋所有权归属。当两份合同都未登记且房屋未交付，依据法律，成立在先的合同具有优先性，其买受人可要求出卖人交付房屋并办理过户从而获得所有权。若有一方办理了过户登记，按照不动产登记生效原则，登记的买受人就取得了房屋所有权，未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任来弥补损失。若房屋已交付给一方但未过户，占有房屋的一方虽未完全取得所有权，但相较于未占有房屋的买受人有一定优势，不过最终还是要完成过户登记才能真正拥有所有权。未取得房屋的买受人可通过追究出卖人的违约赔偿责任来维护自身权益。如果您在一房二卖或其他房产交易中遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
律师解答
1.一房二卖时房子所有权归属分情况而定。若两份合同均未登记且房屋未交付，依法成立在先合同的买受人可要求出卖人交付房屋并过户，从而取得所有权。这是基于合同成立的先后顺序，保障先签约者的权益。此时，建议买受人及时催促出卖人履行合同，保留好相关证据。
2.若一方已办理过户登记，依据不动产登记生效原则，已登记的买受人取得房屋所有权。未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任。在此情况下，未取得房屋的买受人应尽快通过法律途径维护自身权益，如向法院起诉要求出卖人赔偿损失。
3.若房屋已交付给一方但未过户，占有房屋一方虽未取得所有权，但在对抗未取得占有的买受人上有优势，不过仍需办理过户登记才能完全取得所有权。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约赔偿责任。占有人应尽快办理过户手续，未取得房屋的买受人可收集证据向出卖人索赔。
律师解答
法律分析：
（1）当两份合同均未登记且标的房屋未交付时，依法成立在先的合同买受人可要求出卖人履行合同，交付房屋并办理过户登记，从而取得房屋所有权。这是基于合同成立时间的先后顺序来保障买受人权益。
（2）若其中一方已办理过户登记，依据不动产登记生效原则，已登记的买受人取得房屋所有权。此时，未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任，以弥补自身损失。
（3）若房屋已交付给一方但未办理过户登记，占有房屋的一方虽未取得所有权，但在对抗未取得占有房屋的买受人上有一定优势。不过，最终仍需办理过户登记才能完全取得所有权。未取得房屋的买受人可追究出卖人的违约赔偿责任。
提醒：
遇到一房二卖情况，买受人应及时收集合同等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。