律师解答
(一)若想让婚后父母赠送的房产成为个人财产,父母要明确表示只赠与一人,可通过订立书面赠与协议写明,同时要将产权登记在受赠人名下。
(二)若父母未明确只归一人,或有表示却未变更产权登记,房产通常会被认定为夫妻共同财产。
(三)为避免纠纷,父母赠与房产时应订立书面赠与协议明确归属,并及时办理产权登记。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
律师解答
1.婚后父母赠送的房产是否为夫妻共同财产需分情况判定。若父母明确表示只赠与一方且完成产权登记,该房产属于个人财产;若未明确或未进行产权登记变更,一般认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间受赠财产若无特别约定,通常属于夫妻共有的规定。
2.为避免房产赠与引发纠纷,父母在赠与房产时应订立书面赠与协议,清晰写明房产归属。
3.及时办理产权登记变更手续,将房产登记在受赠方名下,从法律层面保障房产归属的确定性。
律师解答
结论:
婚后父母赠送的房产是否为夫妻共同财产需分情况,明确只赠与一人且产权登记在受赠人名下为个人财产,否则一般为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《民法典》规定,婚姻关系存续期间受赠所得财产若无特别约定通常属于夫妻共有。若父母明确表示房产只赠与一方,像通过赠与协议写明,且产权登记在该方名下,此房产就是个人财产。反之,若未明确表示归一人或有表示但未进行产权登记变更,会认定为夫妻共同财产。为避免日后产生房产归属纠纷,父母赠与房产时应订立书面赠与协议,明确房产归属并及时办理产权登记。若你在婚后父母房产赠与方面有疑问或面临相关纠纷,可向我或专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律师解答
1.婚后父母赠房是否属夫妻共同财产,得分情况。若父母明确仅赠你一人,且产权登记在你名下,像签赠与协议写明只赠你,这房就是你个人财产。
2.若父母没明确只归你,或有表示却未变更产权登记,通常会认定为夫妻共同财产。婚姻期间受赠财产,没特别约定就属夫妻共有。
3.为避免纠纷,父母赠房时最好立书面协议,明确归属并及时办产权登记。
律师解答
法律分析:
(1)婚后父母赠送房产,若父母以书面赠与协议等方式明确表示房产只赠与一方,且产权登记在受赠方名下,根据法律规定,该房产属于受赠方的个人财产,并非夫妻共同财产。
(2)若父母未明确表示房产只归一方,或者虽有表示但未进行产权登记变更,由于婚姻关系存续期间受赠所得财产若无特别约定通常属于夫妻共有,所以这种情况下该房产一般会被认定为夫妻共同财产。
提醒:
婚后父母赠与房产,建议订立书面赠与协议明确归属并及时办理产权登记,避免日后产生纠纷。不同情况对应法律处理不同,可咨询进一步分析。