律师解答
离婚时，有几种房屋不能分割：其一，一方的婚前房产，产权清晰，不会因结婚而变为夫妻共同财产，依旧归个人。其二，遗嘱或赠与合同里明确只给一方的房产，财产指向性明确。其三，一方专用生活用品购置的房屋，有特定个人属性。其四，用夫妻共同财产买但登记在一方父母名下的房屋，实际产权是父母。其五，婚后一方父母出资给子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视作对自己子女一方的赠与，是个人房产。此外，以他人名义买的房屋，实际产权人与登记人不同时，离婚时不能直接分割该登记房屋，得先弄清楚实际产权关系。
律师解答
离婚时房屋分割有多种特殊情况。一方婚前房产，因其产权一开始就明确归个人，不会因结婚而变成夫妻共同财产。遗嘱或赠与合同中明确只给一方的房产，也属于这一方个人所有。一方专用生活用品购置的房屋，因其是特定个人使用的，所以也不能分割。用夫妻共同财产买但登记在一方父母名下的房屋，实际产权是父母，不是夫妻的，离婚时不能分割。婚后一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，就视为对自己子女一方的赠与，是个人房产。还有，以他人名义买的房，实际产权人和登记人不一样时，离婚时不能直接分登记的房屋，得先弄清楚实际产权关系。比如一方婚前全款买了房，那这套房就是其个人的，离婚时另一方不能要求分割。或者婚后一方父母出资买房且登记在自己子女名下，这房子就是出资方子女个人的，离婚时另一方也无权分割。
律师解答
离婚时有些房屋是不能分割的。首先，一方婚前买的房子，产权很明确是他自己的，不会因为结了婚就变成夫妻共有的，一直都是个人财产。其次，要是遗嘱或者赠与合同里写明了只给一方的房子，那就确定是这一方的，别人没份。再者，用一方专用生活用品买的房子，有很强的个人属性，也不能分。还有，用夫妻共同财产买的房子，却登记在一方父母名下，那实际产权人就是父母，不是夫妻俩。另外，婚后一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，这就相当于只给自家孩子，是个人房产。最后要说的是，用别人名义买的房子，实际产权人和登记人不一样，离婚时不能直接分割登记的这套房，得先把实际产权关系搞清楚才行。总之，离婚分房可不是简单事儿，得按规定来，不然容易出乱子。
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离婚时，有几种房屋是不能进行分割的。其一，一方的婚前房产，因其产权归属清晰明确，不会因婚姻关系的持续而转变为夫妻共同财产，依旧归个人所有。其二，遗嘱或赠与合同里明确规定只归一方的房产，这类房产财产指向性十分明确。其三，用一方专用生活用品购置的房屋，因其具有特定的个人属性，所以不能分割。其四，用夫妻共同财产购买但登记在一方父母名下的房屋，实际上产权归父母所有。其五，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，这视为对自己子女一方的赠与，属于个人房产。此外，对于以他人名义购买的房屋，当实际产权人与登记人不一致时，离婚时不能直接对登记房屋进行分割，而是需要先把实际产权关系梳理清楚。总之，在处理离婚房屋分割问题时，要依据具体产权情况，准确判断能否分割，避免出现产权纠纷。
律师解答
离婚时，有几种房屋不能分割。首先是一方的婚前房产，它产权清晰，不会因结婚就变成夫妻共同财产，还是个人的。其次是遗嘱或赠与合同里明确只给一方的房产，财产指向很清楚。再者是用一方专用生活用品买的房子，有特定个人属性。然后是用夫妻共同财产买但登记在一方父母名下的房屋，实际产权是父母。还有婚后一方父母出资给子女买的不动产，登记在出资人子女名下，算对自己子女一方的赠与，是个人房产。另外，以他人名义买的房子，实际产权人和登记人不一样，离婚时不能直接分登记的房屋，得先弄清楚实际产权关系。