律师解答
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚时不参与分配。
2.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，一般是共同财产。离婚时通常平分，也能协商处理；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
律师解答
结论：
离婚时房产分配因购买情况不同而有差异，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分配；婚后共同出资一般为共同财产，均等分割或协议处理；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议时不动产归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，不同购房情形决定了离婚时房产分配方式。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其购买行为和产权登记都在婚前，属于一方个人财产，离婚时不参与分配，保障了婚前财产的独立性。婚后夫妻共同出资购房，体现了双方在婚姻关系存续期间的共同投入，所以一般认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割或协议处理，协议不成则由法院照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方婚前付首付婚后共同还贷，由于涉及婚前个人出资和婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时，不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，平衡了双方权益。
如果您在离婚房产分配方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
律师解答
1.离婚时房产分配要依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分配。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，也能由双方协议处理；若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。
建议：夫妻在处理房产分配时，应优先友好协商，签订书面协议。若协商困难，可咨询专业律师，走法律途径解决。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分配，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在哪一方名下，都被认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，也允许双方自行协议处理；若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，这是为了保障婚姻中相对弱势方的权益。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议的，法院可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，平衡了双方在购房过程中的投入。
提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）若想明确房产归属，在购房时要保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，避免后期因出资情况产生纠纷。
（二）对于婚后共同出资购房的情况，夫妻双方可以提前签订财产协议，明确房产的分配方式，避免离婚时因分割问题产生矛盾。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷的，在婚姻存续期间，双方可对共同还贷部分及房产增值情况进行书面记录，以便离婚时计算补偿金额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。