律师解答
结论：
承租人不缴纳租金时，出租人可按查看合同约定、协商、发催款通知、解除合同及诉讼等步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中当事人应依约履行义务。当承租人不缴纳租金，出租人首先可查看合同约定，依据逾期支付租金的违约责任条款要求承租人承担责任，比如支付违约金。之后，先与承租人协商，要求其在合理期限内支付租金并说明逾期后果，这有助于和平解决问题。若协商不成，发送书面催款通知，明确支付期限与逾期将解除合同等内容。若承租人在催款通知规定期限内仍未支付，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。并且，出租人可通过诉讼要求承租人支付欠付租金及违约金，若造成其他损失，也能主张赔偿。若遇到此类复杂的租赁纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
若承租人不缴纳租金，出租人可按合同约定和法定程序处理。可先依合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金，之后按协商、催款、解约、诉讼的流程维护权益。
1.查看合同约定。查看租赁合同中关于逾期支付租金的违约责任条款，依约要求承租人承担责任，比如支付违约金。
2.协商解决。与承租人友好沟通，要求其在合理期限内支付租金，并说明逾期后果。
3.发送催款通知。协商无果时，发送书面催款通知，明确支付期限和逾期将解除合同等内容。
4.解除合同与诉讼。若承租人在催款通知规定期限内仍未支付，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。还可通过诉讼要求其支付欠付租金、违约金，有其他损失的也可主张赔偿。
律师解答
法律分析：
（1）合同有约定违约责任的情况下，出租人可依据合同要求承租人承担相应责任，像支付违约金，这体现了合同的约定优先原则，保障了出租人的权益。
（2）先协商是较为温和的解决方式，给予承租人解释和改正的机会，同时让其明确逾期后果，促使其及时支付租金。
（3）书面催款通知具有更强的法律效力和正式性，明确支付期限和逾期解除合同等内容，能让承租人清楚不支付租金的严重后果。
（4）当承租人在催款通知规定期限内仍未支付时，出租人解除合同、收回房屋是合法的救济手段，并且通过诉讼可追讨欠付租金、违约金及其他损失赔偿。
提醒：
出租人处理此类问题要严格按照合同和法律规定操作，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的解决方案。
律师解答
（一）按合同约定处理：查看租赁合同，若有逾期支付租金的违约责任条款，可要求承租人按约定承担责任，比如支付违约金。
（二）协商解决：与承租人沟通，要求其在合理期限内支付租金，并说明逾期后果。
（三）书面催款：协商无果时，发送书面催款通知，明确支付期限与逾期将解除合同等内容。
（四）解除合同与诉讼：若承租人在催款通知规定期限内未支付，可解除租赁合同，收回房屋，还能通过诉讼要求支付欠付租金、违约金，如有其他损失也可主张赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
律师解答
1.查看合同约定：若合同中有逾期付租的违约责任条款，可按约定让承租人担责，比如支付违约金。
2.协商解决：先和承租人沟通，要求其在合理时间内付租，并说明逾期后果。
3.发催款通知：协商不成，发书面通知，明确支付期限及逾期将解约等内容。
4.解约追款：若承租人仍未支付，可解除合同收回房屋，还能通过诉讼追讨租金、违约金及其他损失赔偿。