律师解答
1.查看合同：租客先查看租赁合同，确认提前收房违约和违约金的约定。之后与房东协商，要求按约定支付违约金，同时保留聊天记录、通话录音等沟通证据。
2.法律维权：若协商不行，租客准备好租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院起诉。法院会根据合同和法律审理，若房东违约，会判其支付违约金。
3.申请执行：胜诉后房东不支付，租客可申请强制执行，让房东履行支付义务。
律师解答
结论：
房东提前收房且不给违约金，租客可先查看合同约定并与房东协商，协商无果可准备证据向法院起诉，胜诉后房东不支付可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。租赁合同中若有提前收房违约及违约金的约定，房东提前收房不支付违约金就构成违约。租客按步骤处理合理合法，查看合同是确定权利的基础，协商解决高效且成本低，保留沟通记录能为后续维权提供证据。协商不成通过法律途径，准备好相关证据起诉，法院会公平审理，判决房东承担违约责任。若房东拒不履行判决，租客申请强制执行可保障自身权益。如果您在租赁过程中也遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议。
律师解答
租客面对房东提前收房且不给违约金的情况，应积极维护自身权益。
1.查看合同协商解决：先查看租赁合同里提前收房违约及违约金的约定，有明确约定就与房东协商，要求其按合同支付违约金，同时保留好聊天记录、通话录音等沟通记录。
2.法律途径维权：若协商无果，准备好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据合同和法律审理，若房东违约事实成立，会判决其支付违约金。
3.申请强制执行：胜诉后若房东仍不支付，租客可向法院申请强制执行，促使房东履行支付义务。
律师解答
法律分析：
（1）合同是保障租客权益的关键。查看租赁合同能明确提前收房违约及违约金条款，这是后续维权的重要依据。比如合同约定提前收房需支付一定金额违约金，就为租客主张自己的权益提供了支撑。
（2）协商是解决纠纷的优先选择。与房东沟通并保留记录，一方面能尝试和平解决问题，另一方面记录可作为后续可能的法律程序中的证据。
（3）法律途径是有力的保障。在协商不成时，租客收集好相关证据向法院起诉，法院会依法审理。若胜诉后房东不履行支付义务，还可申请强制执行，确保自身权益得到实现。
提醒：
处理此类纠纷需注重证据收集与保存，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）仔细查看租赁合同，明确提前收房违约及违约金的具体约定。
（二）与房东友好协商，依据合同要求其支付违约金，同时保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。
（三）协商失败后，准备租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼。
（四）若胜诉但房东拒不支付违约金，向法院申请强制执行。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此案件例子中，房东提前收房且不支付违约金，属于不履行合同义务，租客有权要求其承担违约责任。