律师解答
法律分析：
（1）离婚时共有房产分割，首先尊重双方意愿，若能达成协议，按协议执行，这体现了意思自治原则，给予夫妻双方自主决定财产分配的权利。
（2）协议不成时，法院有不同裁判方式。双方都要房屋且同意竞价，法院准许，价高者得；一方要房，需评估后给另一方补偿；双方都不要房，则拍卖变卖后分割价款。
（3）实践中，法院会照顾子女、女方和无过错方权益。如果一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时会少分或不分，这是对过错行为的一种惩罚。
提醒：
离婚分割房产时，注意收集房产相关证据。若有一方损害财产行为，无过错方应及时保存证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）双方协商分割房产，达成一致协议后按协议执行，能避免繁琐的法律程序和矛盾冲突。
（二）若协商不成，若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得。
（三）一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋一方给另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（五）法院会照顾子女、女方和无过错方权益，若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
律师解答
1.离婚分割共有房产，先由双方协商，达成一致就按协议办。
2.协商不成，法院会这么判：都要房且同意竞价，允许；一方要房，评估后拿房者补偿另一方；都不要房，就拍卖变卖，分所得价款。
3.法院也会照顾子女、女方和无过错方。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，可少分或不分。
律师解答
结论：
离婚时共有房产分割先由双方协议，达成一致按协议分割；协议不成，法院根据不同情形裁判，且遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，对有损害共同财产行为一方可少分或不分。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，对于共有房产也是如此。若双方能达成一致协议，就按协议进行分割。当协议不成时，法院会有不同处理方式。双方都要房屋且同意竞价的，准许竞价取得；一方要房屋的，通过评估给予另一方补偿；双方都不要房屋的，进行拍卖、变卖后分割价款。同时，法院在裁判时会照顾子女、女方和无过错方权益。要是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时会少分或不分。如果在离婚房产分割上遇到复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
1.离婚时共有房产分割先由双方协议，达成一致则按协议分割，若协议不成法院会裁判。法院裁判时，若双方均主张所有权且同意竞价取得应准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.实践中法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。存在隐藏、转移等损害夫妻共同财产行为的一方，分割时可少分或不分。
3.解决措施与建议：双方协议时应理性沟通，考虑实际情况。若涉及竞价，要做好评估和风险预估。一方取得房屋所有权时，补偿应公平合理。有损害财产行为的应及时保留证据，以维护自身权益。