律师解答
1.居间合同履行地确定先看当事人约定,有约定的按约定执行,即合同明确约定履行地点的,该约定地点就是合同履行地。
2.当事人无约定或约定不明时,按争议标的类型确定:给付货币的,接收货币一方所在地是合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
3.针对居间合同,若争议围绕居间人促成委托人与第三人订立合同这一主要义务履行,居间人所在地可作为合同履行地;若争议是关于报酬支付,接收报酬的居间人所在地为合同履行地。
建议:当事人签订居间合同时,应明确约定履行地,避免后续争议;若发生纠纷,按上述规则确定履行地,维护自身合法权益。
律师解答
法律分析:
(1)居间合同履行地确定规则以当事人约定优先,若合同明确约定履行地点,那么该约定地点即为合同履行地。
(2)当当事人没有约定或约定不明确时,根据争议标的不同确定履行地。给付货币的,接收货币一方所在地是合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
(3)在居间合同中,若争议围绕居间人促成委托人与第三人订立合同义务的履行,居间人所在地可认定为履行义务一方所在地,作为合同履行地。若争议是关于报酬支付,接收报酬的居间人所在地为合同履行地。
提醒:在签订居间合同时应明确约定履行地,避免日后产生纠纷;不同案件情况复杂,若遇居间合同履行地相关问题,建议咨询进一步分析。
律师解答
(一)若居间合同中当事人对履行地有明确约定,直接按照约定的履行地点确定为合同履行地。
(二)当事人没有约定或约定不明确时:
1.若争议标的为给付货币,接收货币一方所在地是合同履行地。比如围绕居间报酬支付有争议,接收报酬的居间人所在地就是合同履行地。
2.若交付不动产,不动产所在地为合同履行地。
3.其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。对于居间合同,若争议围绕居间人促成委托人与第三人订立合同的义务履行,居间人所在地可认定为履行义务一方所在地,作为合同履行地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第三项规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
律师解答
1.当事人有约定:按约定确定居间合同履行地,若合同明确履行地点,该地点即为履行地。
2.无约定或约定不明:
争议标的为给付货币,接收方所在地是履行地。
交付不动产,不动产所在地是履行地。
其他标的,履行义务方所在地是履行地。
3.居间合同特殊情况:促成合同义务争议,居间人所在地为履行地;报酬支付争议,居间人所在地是履行地。
律师解答
结论:
居间合同履行地确定,有约定从约定;无约定或约定不明时,依争议标的不同确定,围绕居间义务履行居间人所在地为合同履行地,围绕报酬支付接收报酬的居间人所在地为合同履行地。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同履行地确定有一定规则。居间合同中,若当事人约定了履行地点,以约定为准。没约定或约定不明时,不同争议标的对应不同履行地。给付货币时接收货币一方所在地为合同履行地,交付不动产时不动产所在地为合同履行地,其他标的履行义务一方所在地为合同履行地。居间人的主要义务是促成委托人与第三人订立合同,围绕此义务履行,居间人所在地可作为合同履行地;若争议是报酬支付,接收报酬的居间人所在地为合同履行地。若您在居间合同履行地确定上存在疑惑,可向专业法律人士咨询,以获得准确法律建议。