律师解答
法律分析：
（1）合同明确约定履行地点的，按照约定来确定合同履行地，这体现了当事人意思自治原则，尊重了合同双方的约定。
（2）当合同对履行地点未约定或约定不明时，根据争议标的的不同情况确定。如果是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；若交付不动产，不动产所在地是合同履行地；对于其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
（3）即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地，这类合同具有即时性特点。
（4）若合同未实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，由被告住所地人民法院管辖。确定管辖时，优先看合同约定，无约定则适用法定规则。
提醒：在签订买卖合同时，应明确约定履行地点，以避免管辖争议。若遇到复杂管辖问题，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）若合同已约定履行地点，直接以该约定地点作为合同履行地来确定管辖。
（二）合同未约定或约定不明时，区分不同情况确定：
-争议标的是给付货币，以接收货币一方所在地为合同履行地。
-交付不动产，以不动产所在地为合同履行地。
-其他标的，以履行义务一方所在地为合同履行地。
（三）即时结清的合同，以交易行为地为合同履行地。
（四）合同未实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定履行地，由被告住所地人民法院管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
律师解答
1.若合同明确约定履行地，以约定地为合同履行地。
2.合同未约定或约定不明，分情况确定：给付货币，接收方所在地为履行地；交付不动产，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务方所在地为履行地。
3.即时结清合同，交易行为地为履行地。
4.合同未实际履行，双方住所地都不在约定履行地，由被告住所地法院管辖。确定管辖先看约定，无约定按法定规则。
律师解答
结论：
买卖合同管辖地确定需先看合同约定，有约定按约定地点；无约定或约定不明按法定规则，不同争议标的有不同确定方式，即时结清合同以交易行为地为履行地，合同未实际履行且双方住所地不在约定履行地由被告住所地法院管辖。
法律解析：
依据相关法律规定，在买卖合同中，合同约定具有优先性，约定了履行地点就以该约定地作为合同履行地。当合同对履行地点没有约定或者约定不明确时，会根据争议标的的不同来确定履行地。比如争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的则以履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。若合同没有实际履行，并且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地，此时由被告住所地人民法院管辖。在实际遇到买卖合同纠纷确定管辖地时，可按上述规则操作。如果在操作过程中对管辖地的确定还有疑惑，或者在买卖合同方面有其他法律问题，可向专业法律人士咨询。
律师解答
1.买卖合同履行地管辖遵循约定优先原则，有约定履行地点的，以约定地为合同履行地。若没有约定或约定不明，则根据不同标的情况确定。给付货币的，接收方所在地为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。即时结清合同，交易行为地为履行地。
2.当合同未实际履行且双方住所地都不在约定履行地时，由被告住所地法院管辖。确定管辖先看合同约定，无约定按法定规则进行。
3.建议在签订买卖合同时明确约定履行地点，减少管辖争议。交易中及时留存与履行地相关证据，一旦发生纠纷能依据证据确定管辖法院，保障自身权益。