律师解答
1.继承依据：有遗赠扶养协议按协议，有遗嘱按遗嘱，都没有则按法定继承。法定继承里，先由配偶、子女、父母继承，无这些第一顺序继承人时，才轮到兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2.分割方式：继承人可协商，获得房产者折价补偿他人；也能卖房分价款。协商不成可起诉，法院会按情况，按均等分配等原则判决。
律师解答
房产遗产继承分割需按一定规则进行。首先按效力优先顺序，有遗赠扶养协议的按协议处理，有遗嘱的按遗嘱继承，两者都无则按法定继承。法定继承里，第一顺序继承人优先继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。
在分割方式上，各继承人可先协商。能折价补偿的，获房产所有权的继承人补偿其他继承人；也可出售房屋后分割价款。若协商不成，可向法院起诉，法院会依实际情况按均等分配等原则判决。
建议如下：
1.提前了解相关法律规定，明确继承顺序和权利。
2.继承人之间保持沟通协商，理性处理继承问题。
3.协商困难时及时寻求专业法律帮助，必要时向法院起诉解决。
律师解答
结论：
房产遗产继承分割先看遗赠扶养协议，有则按协议处理；有遗嘱按遗嘱继承；都没有则按法定继承，法定继承先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承。分割可协商，能折价补偿、出售房屋分价款，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房产遗产继承时，遗赠扶养协议具有优先效力，因为它体现了当事人之间特殊的约定。遗嘱继承尊重了被继承人对自己财产的处分意愿。当没有前两者时，法定继承保障了亲属之间合理的财产传承。在法定继承顺序中，第一顺序继承人与被继承人关系更为密切，所以优先继承。分割方式的多样化也是为了最大程度满足各继承人的需求和实际情况。若在房产遗产继承分割中遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）房产遗产继承遵循特定顺序。首先看是否有遗赠扶养协议，有则按协议处理；其次看是否有遗嘱，有遗嘱按遗嘱继承；若两者都无，则按法定继承。
（2）法定继承有明确的继承人顺序。第一顺序为配偶、子女、父母，在有第一顺序继承人时，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承；只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。
（3）房产分割方式多样。各继承人可自行协商，能折价补偿的，获房产所有权的继承人补偿其他继承人；也可出售房屋分割价款；若协商不成，可向法院起诉，法院会按均等分配等原则判决。
提醒：
在处理房产遗产继承时，要注意留存好相关协议、遗嘱等文件。不同家庭情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
（一）确定继承方式。先查看是否存在遗赠扶养协议，若有则按协议处理；若有遗嘱，按遗嘱继承；两者都无，按法定继承。法定继承时，优先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（二）选择分割方式。各继承人先自行协商，若有人想获得房产所有权，可对其他继承人进行折价补偿；也可将房屋出售，分割所得价款。
（三）若协商不成，向法院起诉。由法院依据实际情况，按照均等分配等原则进行判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。