律师解答
签了5年租赁合同只租2年一般属于违约行为。租赁合同明确了双方的权利义务，承租人无正当理由且未协商一致提前解约，违反合同约定的租赁期限，构成违约。
违约后承租人需担责，责任承担方式按合同约定，可能要支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定，出租人可要求赔偿实际损失，像寻找新承租人期间的租金损失。
但在一些情况下，提前解约不构成违约。若存在不可抗力等法定免责情形，或合同约定的解约条件成就，承租人提前解约无需担责。
建议承租人在租赁期间若有提前解约想法，先与出租人协商沟通，尽量达成一致。同时，双方签订租赁合同时应明确违约责任及解约条件，避免纠纷。
律师解答
法律分析：
（1）一般情况下，签了5年租赁合同只租2年属于违约行为。租赁合同明确约定了租赁期限，双方都有遵守的义务，承租人无正当理由提前解约，违背了合同约定。
（2）当违约发生时，承担违约责任的方式要看合同约定。若有约定，可能是支付违约金等；若合同未约定，出租人能要求承租人赔偿实际损失，像寻找新承租人期间的租金损失。
（3）但如果存在不可抗力等法定免责情形，或者合同约定的解约条件达成，此时承租人提前解约不构成违约。
提醒：签订租赁合同时要仔细考虑自身情况，提前解约可能面临违约风险。若遇到特殊情况需提前解约，建议咨询专业人士分析是否构成违约及应对办法。
律师解答
（一）承租人尽量与出租人协商，说明提前解约原因，争取达成一致提前解除合同，避免承担违约责任或减少违约损失。
（二）查看合同条款，若合同中有关于提前解约的约定，按约定方式处理，比如支付一定费用后可提前解约。
（三）若存在不可抗力等法定免责情形，收集相关证据，证明提前解约合理合法，不用承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.签5年租约只租2年，一般属于违约。租赁合同规定了租赁期限，双方都要遵守，无正当理由提前解约就违反约定。
2.违约时，承租人要担责。责任承担方式看合同约定，可能是付违约金、赔偿损失。没约定的，出租人可要求赔偿实际损失，像找新租客的租金损失。
3.若有不可抗力等法定免责情况，或满足合同解约条件，提前解约不算违约。
律师解答
结论：
签5年租赁合同只租2年一般算违约，需承担违约责任，但存在法定免责情形或约定解约条件成就时除外。
法律解析：
租赁合同是双方约定租赁期限等内容的协议，应按约履行。在无正当理由且未协商一致时，承租人提前解约违反租赁期限约定，构成违约。违约责任承担方式按合同约定，可能有支付违约金、赔偿损失等；若合同未约定，出租人可要求赔偿实际损失，如寻找新承租人期间的租金损失。然而，当出现不可抗力等法定免责情形，或者合同约定的解约条件成就，承租人提前解约就不构成违约。如果遇到租赁合同违约相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务，妥善处理法律事务。