房屋买卖合同由买卖双方签订即具法律效力。合同内容应涵盖房屋基本信息、价款、付款方式、交房时间等关键条款。双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定与公序良俗。
在实际操作中，无论是卖方还是买方主导合同起草与签订，只要满足上述条件，合同均有效。比如，卖方起草合同后，与买方协商一致并签字确认，该合同就对双方产生约束。合同一旦生效，双方应依约履行各自义务，任何一方违反合同约定都需承担相应法律责任。所以，不能简单说哪方出合同才有效，而是双方达成合意并按法定要求签订的合同才具备法律效力。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
（一）如果要进行房屋买卖合同侵权起诉，需注意在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内提起，避免错过诉讼时效。（二）若三年时效内出现向义务人提履行请求...查看全文
律师解答
（一）房屋买卖在进行房屋买卖时，买卖双方要在自愿、平等、公平和诚信的基础上进行交易。签订书面合同要详细写明房屋基本信息、价格、付款方式等条款，合同签...查看全文
律师解答
（一）签订合同时要确保自身具有完全民事行为能力，仔细考量自身是否有能力承担担保责任。（二）签订过程中要保证意思表示真实，避免受到欺诈、胁迫等，若遇到此类情...查看全文
律师解答
（一）婚前一方父母出资购房登记在自己子女名下，保存好购房出资凭证，如付款记录等，以此证明房产归属。（二）婚后一方父母出资，若想房产归自己子女，应明确表示赠与并...查看全文
律师解答
结论：超过20年的宅基地买卖纠纷处理要区分买卖双方是否为同一集体经济组织成员，同时受20年诉讼时效限制，可先收集证据协商或调解，不成再诉讼。法律解析：当买...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文
抵押的房子在符合一定条件下可以进行买卖过户。从法律规定来看，依据《民法典》相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼，起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言，根据诉讼费用交纳办法规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分案件中，如调解、...查看全文
房屋租赁合同判决书判令解除合同并退还租金，此判定是否合法需依具体情形而定。从合同解除角度，若存在法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，法院判决解...查看全文
房屋租赁合同签署后的生效时间，通常依据合同具体约定来确定。若合同明确约定自双方签字（或盖章）之日起生效，那么自双方完成签字（或盖章）手续时，合同即产生法律效力。若无...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！