开发商解除买卖合同需依循相关法律规定与合同约定进行。一般而言，若购房者存在严重违约行为，如逾期支付房款达到合同约定的解除条件，开发商有权解除合同。通常在合同中会明确约定逾期付款的具体情形及相应的解除条款。再者，若购房者提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响合同订立及履行，开发商可解除合同。另外，因不可抗力致使合同目的无法实现等法定情形出现时，开发商也可解除合同。开发商解除买卖合同前，需履行通知义务，书面通知购房者解除合同的事实及理由等相关情况。通知到达购房者时，合同解除才生效。同时，开发商还应妥善处理相关后续事宜，如退款、房屋交接等，确保解除合同过程合法合规、公平合理。
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