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离婚期间购买的房产归谁

2025-05-1211 人阅读

律师解答

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法律分析:
(1)在协议离婚未办理登记时,婚姻关系仍存续。若无特别约定,用夫妻共同财产购房,房产属于夫妻共同共有,这体现了婚姻关系存续期间财产共有的原则。
(2)用一方个人财产在协议离婚未登记时购买且登记在自己名下,房产一般归该方个人所有,因为财产来源的个人属性决定了房产归属。
(3)完成离婚登记后,婚姻关系解除,各自购买的房产归购买方个人所有,此时双方财产独立。
(4)诉讼离婚中,法院未作出生效判决前,用共同财产买房通常为共同共有;用个人财产买房且登记自身名下归个人,同样依据资金来源和登记情况判定。

提醒:
离婚期间购房复杂,不同情况处理不同。建议在购房前明确资金性质和产权登记,有疑问可咨询专业分析。

律师解答

(一)在协议离婚未办理登记时,避免财产纠纷可签订财产协议明确房产归属;若用共同财产买房,保留出资凭证。
(二)用一方个人财产买房并登记在自己名下,要保留财产为个人财产的证据,如婚前财产证明等。
(三)完成离婚登记后买房,保留好购房合同、付款凭证等证明房产为自己购买。
(四)诉讼离婚未生效判决前,如用共同财产买房,和对方沟通好房产情况;用个人财产买房,确保登记在自己名下并留存资金来源证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。

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1.协议离婚未办登记时,婚姻关系还在。若无特别约定,用共同财产买房属夫妻共有;用个人财产买且登记自己名下,归个人。

2.完成离婚登记后,婚姻关系解除,各自买的房归自己。

3.诉讼离婚,法院未判决生效,婚姻关系未解除。用共同财产买房是共有,用个人财产且登记自己名下归个人。确定房产归属,得看婚姻状态、资金来源和产权登记。

律师解答

结论:
离婚期间购买房产归属取决于婚姻状态、购房资金来源及产权登记情况,不同情形归属不同。
法律解析:
在协议离婚未办理登记时,婚姻关系存续,用夫妻共同财产购房且无特别约定,房产属夫妻共同共有;用一方个人财产购买且登记在自己名下,归该方个人所有。完成离婚登记后,婚姻关系解除,各自购买的房产归购买方个人所有。诉讼离婚中,法院未作出生效判决前,用共同财产买房通常为共同共有,用个人财产买房且登记自身名下归个人。房产归属的判定需综合考量多种因素。若在离婚房产归属上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。

律师解答

1.离婚期间购买房产归属取决于婚姻状态、购房资金来源和产权登记情况。在协议离婚未办理登记时,用夫妻共同财产购房,若无特别约定,属夫妻共同共有;用一方个人财产购买且登记在自己名下,则归该方个人所有。
2.完成离婚登记后,婚姻关系解除,各自购买的房产归购买方个人所有。在诉讼离婚中,法院未作出生效判决前,婚姻关系未解除,用共同财产买房通常为共同共有,用个人财产买房且登记自身名下归个人。
3.为避免纠纷,在离婚期间涉及房产购买,建议夫妻双方签订书面协议,明确房产归属。对于资金来源要保留好相关证据,如转账记录等。在进行产权登记时,依据双方约定谨慎操作。

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