律师解答
1.房主一房两卖通常属于民事纠纷，不必然判刑。一般情形下，出卖人承担违约责任，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若房主以非法占有为目的，在合同签订和履行中，用一房两卖手段骗取当事人财物且数额较大，就构成合同诈骗罪，会被判刑。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
3.为避免此类情况，买受人签订合同前要核实房屋产权状况，签订详细合同并及时办理网签和产权过户。遭遇一房两卖，要及时收集证据，通过法律途径维护权益。
律师解答
法律分析：
（1）通常而言，房主一房两卖多被视为民事纠纷。在此情况下，出卖人要承担违约责任。买受人不仅能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若房主以非法占有为目的，在合同签订与履行期间，借一房两卖骗取对方当事人财物且数额较大，就构成合同诈骗罪。数额较大的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
提醒：
遇到一房两卖情况，要先判断是否涉及诈骗。不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士分析。
律师解答
（一）若遭遇一般一房两卖的民事纠纷，买受人可收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可按约定请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。协商不成，可向法院提起民事诉讼。
（二）若怀疑房主构成合同诈骗罪，买受人应及时向公安机关报案，提供相关的合同、付款记录、沟通信息等证据，配合警方的调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。此条虽未直接提及一房两卖，但符合以非法占有为目的在合同中诈骗财物的规定，适用于一房两卖构成诈骗的情形。
律师解答
1.通常，房主一房两卖属于民事纠纷，不会判刑。在此情况下，出卖人要担违约责任，买受人能要求返还已付购房款与利息、赔偿损失，还可让出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若房主以非法占有为目的，在签合同、履行合同中，用一房两卖骗钱且数额较大，就构成合同诈骗罪，会被判刑。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
律师解答
结论：
房主一房两卖不一定判刑，通常属民事纠纷，承担违约责任；若以非法占有为目的骗取财物且数额较大，则构成合同诈骗罪会被判刑。
法律解析：
在一般情形下，房主一房两卖属于民事范畴。根据法律规定，出卖人要承担违约责任，买受人有权要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。不过，要是房主存有非法占有目的，在签订和履行合同期间，借一房两卖来骗取对方当事人财物，并且数额达到较大标准，就构成合同诈骗罪。诈骗数额较大的，会处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果遇到一房两卖的情况，由于法律情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。