律品·法律知识库

免费的普法网站

父母把土地卖了、我不同意怎么办

2025-05-1675 人阅读

律师解答

律师解答

1.处理土地流转问题,关键在于明确土地性质及自身权益。农村集体土地所有权归集体,农民仅有承包经营权,私自买卖土地协议无效。若父母流转土地承包经营权,虽可申请登记,但未经登记不得对抗善意第三人。若土地有本人份额,父母未经同意流转属无权处分。
2.解决措施如下:
-与父母沟通,清晰表明自己对土地流转的态度。
-若流转合同已签订,可要求确认合同部分无效,以要回自己的份额。
-若协商无法达成一致,收集相关证据向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

律师解答

法律分析:
(1)土地性质是处理土地相关问题的关键。农村集体土地所有权归集体,农民只有承包经营权,私自买卖土地协议无效。这是基于土地管理相关法律对集体土地所有权的规定,以保障集体土地的合理使用和管理。
(2)父母流转土地承包经营权时,若进行互换、转让,当事人可申请登记,未登记不能对抗善意第三人。这体现了法律对土地流转登记的规范,保障交易安全和第三人权益。
(3)若土地有自己的份额,父母未经同意流转属于无权处分。此时可以先和父母沟通表达态度,若已签流转合同,可要求确认部分无效并要回份额。
(4)若协商不成,当事人收集证据向法院起诉是维护合法权益的有效途径。

提醒:
遇到土地流转问题,要先明确土地性质。在处理与家人土地权益纠纷时,及时沟通协商,若协商无果,尽早收集证据通过法律途径解决。

律师解答

(一)确认土地性质是关键,若为农村集体土地,所有权归集体,不能买卖,私自买卖协议无效。
(二)若父母是流转土地承包经营权,应向登记机构申请登记,否则不得对抗善意第三人。
(三)若土地有本人份额,父母未经同意流转属于无权处分。
(四)与父母沟通,表明自身态度。
(五)若已签流转合同,可要求确认部分无效,要回自己份额。
(六)协商不成,收集证据向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

律师解答

1.明确土地性质,农村集体土地归集体所有,农民只有承包经营权,不能买卖,私自买卖协议无效。若父母流转承包经营权,互换、转让需向登记机构申请登记,否则无法对抗善意第三人。
2.若土地有你的份额,父母未经同意流转属无权处分。你可和父母沟通表明态度。
3.若已签流转合同,可要求确认部分无效要回份额。协商不成,收集证据起诉维权。

律师解答

结论:
农村集体土地所有权归集体,不能买卖,私自买卖协议无效;流转承包经营权未经登记不得对抗善意第三人,若土地有自己份额,父母未经同意流转属无权处分,可沟通协商,协商不成可起诉维权。
法律解析:
依据《民法典》及相关法律规定,农村集体土地所有权归集体,农民仅享有承包经营权,土地买卖违反法律规定,私自买卖协议不具法律效力。当父母流转土地承包经营权时,若未向登记机构申请登记,不能对抗善意第三人。若土地中有自己的份额,父母未经同意进行流转,构成无权处分。此时可先与父母沟通表明态度,若已签订流转合同,可要求确认合同部分无效并要回自己的份额。若沟通无法解决,可收集相关证据,通过向法院起诉来维护自身合法权益。若你在土地权益方面有任何疑问,可随时向专业法律人士咨询。

相关法律咨询

  • 父母婚前买的房子婚后算共同财产吗

    律师解答
    法律分析:(1)父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下,此房屋属子女婚前个人财产,并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。(2)父...查看全文

  • 农村土地补偿款怎样分配

    律师解答
    (一)村集体应严格按照民主议定程序进行土地补偿费分配,在本集体经济组织内部讨论制定合理的分配方案。(二)安置补助费要做到专款专用,根据不同安置情况正确支...查看全文

  • 父母出钱买房离婚时归谁

    律师解答
    法律分析:(1)一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下,此房产属于子女婚前个人财产,离婚时不参与分割,归该子女所有。(2)一方父母婚后出资,登记在自己子女名下,...查看全文

  • 离婚父母绑架孩子怎么判

    律师解答
    1.离婚父母强行带走孩子一般不构成绑架罪,多属民事纠纷。一方违反协议或判决私自带走藏匿孩子,另一方可以通过向法院诉讼,要求对方履行相关约定,法院会视情...查看全文

  • 三个孩子的父母离婚怎么判

    律师解答
    1.法院判决三个孩子抚养权归属,始终围绕最有利于未成年子女原则。不满两周岁孩子原则归母亲,已满两周岁会综合考量父母抚养能力和条件,八周岁以上尊重孩子...查看全文

相关法律知识

  • 殴打父母致轻伤判几年

    殴打父母致轻伤,构成故意伤害罪。根据现行有效的法律规定,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。故意伤害他人身体的,达到轻伤程度即入罪。在此情形下,司法机关会综合...查看全文

    2025-06-06144次浏览
  • 起诉离婚对方同意了法院会判离吗

    起诉离婚时对方同意,法院通常会判决准予离婚。根据相关法律规定,夫妻感情确已破裂是判决离婚的法定标准。对方同意离婚,可视为双方对于婚姻关系的解除达成了一致意见...查看全文

    2025-06-02149次浏览
  • 被打耳光报警不同意协调怎么处理

    若被打耳光后报警且不同意协调,可按以下方式处理:首先,警方会依据治安管理相关法律法规展开调查。会对现场情况进行勘查,收集相关证据,比如询问在场证人、查看监控录像...查看全文

    2025-05-31140次浏览
  • 土地合同无效租金怎么

    若土地合同被认定无效,租金的处理方式如下:首先,依据相关法律规定,因合同取得的财产,应当予以返还。所以原则上,承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次,如果承租方在...查看全文

    2025-05-29132次浏览
  • 女方想离婚男方不同意该怎么办

    若女方欲离婚而男方不同意,女方可采取如下措施:首先,可尝试与男方进行沟通协商,清晰阐述自身离婚意愿及理由,尽力寻求双方都能接受的解决方案,看能否就财产分割、子女抚...查看全文

    2025-05-22141次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答