律师解答
法律分析：
（1）“如果出轨房子归老婆”的字据属于附条件的夫妻财产约定，夫妻能对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定，且要采用书面形式。
（2）当字据是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫，内容不违法违规、不违背公序良俗，同时对财产约定清晰时，通常有效。
（3）不过，“出轨”的界定必须明确，若界定不清，容易在后续产生争议。
（4）要是房子存在抵押等权利受限问题，或者涉及他人权益，可能会对该约定的实际履行造成影响。
提醒：签订此类字据要明确“出轨”定义，注意查看房屋权利状态，不同案情对应解决方案不同，建议咨询分析。
律师解答
（一）签订此类字据前，双方要明确“出轨”的具体定义，避免因界定模糊产生争议。
（二）确保字据是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情况，内容合法合规且不违背公序良俗。
（三）检查房子是否存在抵押等权利受限情况，以及是否涉及他人权益，避免影响约定的实际履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
律师解答
1.“如果出轨房子归老婆”字据在一定条件下有效，它本质是附条件的夫妻财产约定，法律允许夫妻书面约定婚内和婚前财产归属。
2.若字据是双方真实意愿，无欺诈胁迫，内容合法且不违背公序良俗，财产约定明确，通常有效。但“出轨”界定要清晰，不然易起争议。
3.若房子有抵押或涉及他人权益，会影响该约定的实际履行。
律师解答
结论：
签“如果出轨房子归老婆”的字据，满足一定条件时有效，但要注意“出轨”界定及房屋权利状况。
法律解析：
此字据属于附条件的夫妻财产约定，根据法律，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属。当字据是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫，内容不违法违规、不违背公序良俗，且财产约定明确时，通常有效。不过，“出轨”界定若模糊会引发争议。同时，若房子存在抵押等权利受限情况，或涉及他人权益，会影响约定的实际履行。若在夫妻财产约定方面有疑问，或者遇到类似的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
签“如果出轨房子归老婆”的字据在满足一定条件下有效，它属于附条件的夫妻财产约定。
要使字据有效，需满足双方真实意思表示，无欺诈、胁迫，内容不违法违规，不违背公序良俗且财产约定明确。不过，要注意“出轨”的界定必须清晰，否则易引发争议。同时，若房子存在抵押等权利受限问题，或者涉及他人权益，会影响约定的实际履行。
为保障该约定顺利实施，建议做到以下两点：一是在字据中明确“出轨”的具体情形，避免模糊不清；二是在签订约定前，核实房子产权状况，确保不存在权利受限或涉及他人权益的情况。