律师解答
1.申请离婚分割自住房，要先明确房屋性质和归属。
2.属于夫妻共同财产的，双方先协商分割，协商不成就由法院判，法院通常会照顾子女、女方和无过错方。
3.一方婚前买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，先协议处理，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
4.一方父母出资、产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
律师解答
结论：
申请离婚分割自住房，要先确定房屋性质和归属，不同情况分割方式不同，包括协商分割、法院按原则判决、登记一方补偿等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，若住房为夫妻共同财产，夫妻双方可自行协商分割；协商无果时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。若房屋是一方父母出资为子女购买且产权登记在出资人子女名下，则视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。离婚房产分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
律师解答
1.申请离婚分割自住房时，关键在于先确定房屋性质和归属，不同性质房屋分割方式不同。
2.若为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。
4.一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。
建议夫妻双方尽量友好协商房屋分割问题，若协商困难可咨询专业律师，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）申请离婚分割自住房，关键在于明确房屋性质和归属。当房屋为夫妻共同财产时，夫妻可先自行协商分割方案，若协商无果则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷的房屋，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（3）若房屋是一方父母出资为子女购买，且产权登记在出资人子女名下，会被视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。
提醒：
离婚分割住房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）明确房屋性质和归属是关键，可查看购房合同、产权登记等资料确定。
（二）若房屋属夫妻共同财产，双方友好协商分割方式，如一方得房给予另一方补偿，或出售房屋分割房款。协商不成则向法院起诉，等待判决。
（三）对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，先尝试协议处理。无法达成协议时，接受法院将不动产判归登记一方的结果，同时要求登记一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（四）若房屋是一方父母出资、登记在出资人子女名下，知晓此为夫妻一方个人财产，不主张分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。