律师解答
租户欠租跑路可多途径处理。首先按合同约定追究责任，查看租赁合同，若有欠租及违约责任的明确约定，可据此追究。
具体解决措施如下：
1.尝试联系租户，通过微信、电话等要求其支付欠租，无法联系时保留催缴记录。
2.欠租金额较大，可走法律途径。准备租赁合同、租金支付记录、催缴记录等证据，向法院提起诉讼。法院判决后租户不履行支付义务，可申请强制执行其名下财产。
3.若租户在租赁期间造成房屋损坏，可要求其承担赔偿责任。
律师解答
法律分析：
（1）查看租赁合同是处理租户欠租跑路问题的基础。合同中关于欠租及违约责任的约定，是房东追究租户责任的重要依据。明确的约定能让房东在后续处理中有章可循。
（2）尝试联系租户催缴租金是较为温和的解决方式。通过微信、电话等方式，保留催缴记录，不仅能体现房东的积极态度，也为后续可能的法律行动提供证据。
（3）当欠租金额较大时，法律途径是有力的解决手段。准备好租赁合同、租金支付记录、催缴记录等证据向法院起诉，经判决后若租户不履行义务，可申请强制执行其名下财产。
（4）若租户对房屋造成损坏，房东有权要求其承担赔偿责任，这是房东维护自身权益的合理诉求。
提醒：在处理租户欠租问题时，要严格按照合同和法律规定行事，注意保留各类证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。
律师解答
（一）仔细查看租赁合同，确认欠租及违约责任的约定，有明确约定的就依据合同追究违约责任。
（二）尝试通过微信、电话等方式联系租户，要求其支付欠租，若联系不上则保留好催缴记录。
（三）若欠租金额较大，准备租赁合同、租金支付记录、催缴记录等证据，向法院提起诉讼。经判决后租户不履行支付义务，可申请强制执行其名下财产。
（四）若租户在租赁期间对房屋造成损坏，可要求其承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
律师解答
1.查看合同：先看租赁合同，确认关于欠租和违约责任的条款，有约定就按合同追究责任。
2.尝试催缴：通过微信、电话等联系租户让其付租，若联系不上，保留好催缴记录。
3.法律途径：欠租金额大时，准备合同、支付记录、催缴记录等证据起诉。判决后租户不支付，可申请强制执行其财产。
4.损坏赔偿：若房屋被损坏，可要求租户赔偿。
律师解答
结论：
租户欠租跑路，可查看租赁合同追究违约责任，先尝试联系租户催缴，欠租金额大时可通过法律途径解决，若房屋有损坏还可要求赔偿。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中若明确约定欠租及违约责任，房东可依据合同追究租户责任。房东先尝试联系租户催缴租金是合理的协商解决方式，保留催缴记录可作为后续维权证据。当欠租金额较大，通过法律途径解决是有效的手段，准备好相关证据向法院起诉，法院判决后若租户不履行，可申请强制执行其名下财产。若租户造成房屋损坏，依据民法典规定，房东有权要求其承担赔偿责任。如果遇到租户欠租跑路等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。