律师解答
（一）查看租赁合同中关于租金逾期支付的处理条款，按合同约定处理。
（二）书面催告租客，规定合理期限支付租金，并保留催告证据。
（三）若租客在催告的合理期限内未支付租金，房东可解除合同。
（四）合同解除后要求租客腾退房屋，若租客不腾退，可向法院起诉，要求支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费等。
（五）整个过程注意留存租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
律师解答
1.查看合同：先查看租赁合同，看有无租金逾期支付的处理条款，有的话按约定处理。
2.书面催告：书面催告租客，限定合理期限支付租金，并保留催告证据。
3.解除合同：若租客在催告期限内未支付，房东可解除合同。
4.要求腾退：合同解除后，要求租客腾退房屋，若不腾退，可起诉要求支付拖欠租金和逾期占有使用费。
5.留存证据：注意留存租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。
律师解答
结论：
半年不交房租房东可先查看合同依约处理，书面催告租客支付租金，若租客仍未支付可解除合同，要求腾房，租客拒不腾退可起诉追讨费用，且整个过程要留存相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中双方应按约定履行义务。房东查看合同中租金逾期支付处理条款，是遵循合同约定的体现。书面催告租客并保留证据，是给租客合理的履行机会。若租客在催告的合理期限内仍不支付租金，房东有权解除合同。合同解除后，租客就失去了继续占有房屋的合法依据，房东要求腾房合理合法。若租客拒不腾退，房东通过起诉追讨拖欠租金和逾期腾房占有使用费，是运用法律武器维护自身权益。在整个过程中，租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据能有力支撑房东的主张。如果在处理租客欠租问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
律师解答
1.房东面对租客半年不交房租，可按流程处理维护权益。先查看租赁合同，按其中租金逾期支付条款行事。若合同有明确规定，依约处理能确保房东行为合法合规。
2.书面催告租客并限定合理期限支付租金，同时保留催告证据。这样既给了租客履行义务的机会，也为后续处理提供依据。
3.若租客在合理期限内仍未支付租金，房东有权解除合同。解除合同后，可要求租客腾退房屋。
4.若租客拒不腾退，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠租金和逾期腾房占有使用费。
5.为避免自身权益受损，房东在整个过程中要留存租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据。
律师解答
法律分析：
（1）合同约定优先。当租客半年未交房租时，房东首先应查看租赁合同，若合同中有租金逾期支付的处理条款，可按照合同约定处理，这体现了合同意思自治原则。
（2）书面催告。房东可以书面形式催告租客在合理期限内支付租金，并保留好催告证据。这是保障房东权益的重要程序，也给予了租客弥补违约的机会。
（3）解除合同。若租客在催告的合理期限内仍未支付租金，房东有权解除合同。合同解除后，房东可要求租客腾退房屋。
（4）法律救济。若租客拒不腾退房屋，房东可向法院起诉，要求租客支付拖欠租金、逾期腾房占有使用费等。
（5）证据留存。在整个处理过程中，房东应注意留存租赁合同、租金支付记录、催告通知等相关证据，以便在需要时维护自身合法权益。
提醒：
房东在处理租客欠租问题时，务必严格按照合同和法律程序操作，注意证据的收集和保留。不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的分析。