律师解答
（一）若房产证仅一方名字且为婚前个人全款购买，另一方无需争取分割，因为这属于个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，另一方可以要求获得房产一方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）房产证写双方名字，若是婚前共同出资购买，按出资比例要求分割；若是婚后购买，可依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合婚姻存续时间、双方过错等因素要求合理分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.房产证写名字离婚时房产分割确实需分情况处理。仅一方名字且婚前个人全款购买的房产属于个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在付首付方名下的房产，归付首付方，获得房产一方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.若房产证写双方名字，一般认定为夫妻共同财产。婚前共同出资购买且登记双方名下的，按出资比例分割；婚后购买写双方名字的，通常均等分割，但也会结合婚姻存续时间、双方过错等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关证据，如转账记录等。夫妻双方也可签订财产协议，对房产归属及分割方式进行约定，以避免离婚时产生纠纷。
律师解答
结论：
房产证写名字不同，离婚时房产分割方式不同。仅一方名字且婚前个人全款买，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产归该方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。写双方名字一般为共同财产，婚前按出资比例分割，婚后通常均等分割并考虑相关因素判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，确定房产归属和分割要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素。一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在付首付方名下，房产归付首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿，这保障了夫妻双方在婚姻中的付出。而房产证写双方名字视为夫妻共同财产，婚前按出资比例分割体现了公平原则；婚后购买考虑多方面因素并按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，维护了弱势群体的合法权益。若对离婚房产分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
律师解答
法律分析：
（1）房产证仅登记一方名字且该房产为婚前个人全款购买，根据法律规定，此房产属于个人财产，在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产所有权归付首付方，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。
（3）房产证写双方名字的情况。若婚前共同出资购买并登记双方名下，分割时按出资比例进行；若婚后购买且写双方名字，一般均等分割，但法院也会结合婚姻存续时间、双方过错等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
1.房产证仅写一方名字
婚前个人全款买的房，属于个人财产，离婚时不参与分割。
婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房子归其所有，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.房产证写双方名字
婚前共同出资登记双方名下，按出资比例分割。
婚后购买写双方名字，一般均等分割，也会结合婚姻存续时长、双方过错等，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。