律师解答
（一）购房者在面对房地产开发项目时，要仔细审查开发商的相关资质和证件，包括土地使用证、建设工程规划许可证等，避免与不正规的开发商签订合同。
（二）对于开发商的宣传要保持理性和谨慎，不要轻信夸大其词的承诺，可通过实地考察、咨询相关部门等方式核实信息真实性。
（三）若发现开发商存在可能的诈骗行为，及时收集和保留相关证据，如合同、宣传资料、付款凭证等，向公安机关报案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
律师解答
房地产开发诈骗行为性质恶劣，会对购房者和投资者造成严重损失。开发商以非法占有为目的，在商品房买卖中虚构事实、隐瞒真相骗取财物构成合同诈骗罪；以同样目的使用诈骗方法非法集资则构成集资诈骗罪。
对于这类犯罪，司法机关应严格依照法律规定量刑。合同诈骗罪依数额不同，量刑从三年以下有期徒刑或拘役到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑不等；集资诈骗罪一般处三年以上七年以下有期徒刑，数额巨大等情况处七年以上有期徒刑或无期徒刑。
为防范此类诈骗，购房者和投资者要提高警惕，仔细审查开发商资质和项目情况，不轻易相信夸大宣传。监管部门需加强对房地产市场的监管力度，对违规行为及时查处，维护市场秩序。
律师解答
结论：
房地产开发诈骗可能构成合同诈骗罪或集资诈骗罪，不同罪名及犯罪情节对应不同量刑。
法律解析：
房地产开发中，若开发商以非法占有为目的，在商品房买卖合同签订、履行时虚构事实、隐瞒真相骗财，数额较大构成合同诈骗罪；以同样目的用诈骗方法非法集资且数额较大，则构成集资诈骗罪。合同诈骗罪依数额和情节，量刑从三年以下有期徒刑或拘役到十年以上有期徒刑或无期徒刑不等，还会并处罚金或没收财产；集资诈骗罪一般处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金，数额巨大或情节严重的，处七年以上有期徒刑或无期徒刑，也会有相应财产处罚。若遇到房地产开发诈骗相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。
律师解答
法律分析：
（1）房地产开发诈骗中，当开发商在签订和履行商品房买卖合同里，以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相手段骗取财物且数额较大，会构成合同诈骗罪。其量刑根据数额大小和情节严重程度分为三个等级，轻的处三年以下有期徒刑或拘役，重的可至无期徒刑，还会有罚金或没收财产的处罚。
（2）若开发商以非法占有为目的，采用诈骗方法非法集资且数额较大，构成集资诈骗罪。该罪量刑主要是数额较大时处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金，数额巨大或情节严重则处七年以上有期徒刑直至无期徒刑，同时也有罚金或没收财产的刑罚。
提醒：购房和投资房产时要仔细核实开发商资质和项目情况，遭遇疑似诈骗及时咨询法律专业人士分析应对。
律师解答
1.房地产开发诈骗涉及合同诈骗、集资诈骗等罪名。若在签、履行商品房合同中虚构事实骗财，数额大，构成合同诈骗罪；用诈骗手段非法集资且数额大，构成集资诈骗罪。
2.量刑方面，合同诈骗罪数额较大，处三年以下徒刑或拘役，可并处罚金或单罚；数额巨大等情况，处三年到十年徒刑并罚金；数额特别巨大等，处十年以上徒刑或无期，罚金或没收财产。集资诈骗罪一般处三年到七年徒刑并罚金，数额巨大等处七年以上徒刑或无期，罚金或没收财产。