律师解答
(一)父母出资且登记在父母名下,若无特殊约定,子女无需争取房产归属,接受房产归父母这一事实。
(二)房产登记在子女名下,若为赠与且完成过户,父母无法定撤销情形则无法要回;若父母认为是借名买房,要积极收集实际出资及借名约定等充分证据向法院主张权利。
(三)涉及家庭共有财产分割,各方应整理好对房产贡献的相关证据,如出资证明、装修投入等,以便法院综合判定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律师解答
1.父母与子女打官司确定房产归属,需结合多种情况判定。若房产由父母出资购买且登记在父母名下,若无特别约定,该房产属父母个人财产,归父母所有。
2.当房产登记在子女名下时,若为父母赠与且已完成过户,无撤销情形则归子女;若父母能证明借名买房,有实际出资及相关约定的证据,法院可能判归父母。
3.涉及家庭共有财产的房产分割,要综合各方对房产的贡献等因素依法确定归属。
解决措施与建议:父母和子女应妥善保管购房出资等相关凭证。若发生纠纷,双方先尝试协商解决;协商不成,可收集证据通过法律途径,由法院依据具体事实和法律规定判定归属。
律师解答
结论:
父母与子女打官司确定房产归属,要依据不同情形判定。登记在父母名下的,若无特殊约定归父母;登记在子女名下,赠与且完成过户无撤销情形归子女,能证明借名买房的可能归父母;家庭共有财产分割则综合各方贡献等因素确定。
法律解析:
根据《民法典》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产登记在父母名下,若无特别约定,就是父母个人财产,打官司时一般会判定归父母。若登记在子女名下,父母赠与且完成过户,在没有法定撤销赠与的情况时,房产所有权已转移给子女。但要是父母能拿出出资证据和借名买房约定,法院会考虑将房产判归父母。对于家庭共有财产性质的房产,要综合各方对房产的贡献等因素,依据法律规定进行分割。如果您在房产归属方面存在疑问或遇到纠纷,建议向专业法律人士咨询,以获取准确有效的法律帮助。
律师解答
法律分析:
(1)当房产由父母出资购买且登记在父母名下时,在无特殊约定的前提下,依据法律规定,该房产属于父母个人财产,产权归属明确为父母。
(2)若房产登记在子女名下,情况较为复杂。若父母将房产赠与子女并完成过户,在没有法定撤销赠与的情形下,房产归子女所有。而若父母能证明借名买房,有实际出资证据以及双方借名买房约定,法院有可能将房产判归父母。
(3)对于家庭共有财产的房产分割,要综合考量各方对房产的贡献等因素,依照法律规定来确定归属。
提醒:
在涉及房产归属纠纷时,要注重保存出资、约定等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
律师解答
1.父母与子女打房产归属官司,若房子由父母出资且登记在父母名下,无特殊约定时,房子归父母,算其个人财产。
2.若房子登记在子女名下,父母赠与且已过户,无撤销情形,房子归子女;若父母能证明借名买房,有出资证据和相关约定,法院或判归父母。
3.涉及家庭共有房产分割,要综合各方对房产的贡献等因素,依法确定归属。