律师解答
（一）明确房产性质：判断房产是婚前个人财产、婚后共同财产、婚前付首付婚后还贷，还是父母出资购买等不同情况，这是分割的基础。
（二）协商解决：对于夫妻共同财产的房产，先尝试双方协商，如一方得房给予另一方补偿。
（三）诉诸法院：协商不成时，向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
1.夫妻离婚时房产分割要依据不同情形处理。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割。可通过协商让一方得房并补偿另一方；若协商无果，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。
4.父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
建议夫妻双方先友好协商分割事宜，签订书面协议。协商不成可咨询律师，走法律途径解决。
律师解答
结论：
夫妻离婚时房产分割因购买情况不同而有不同处理方式，有个人财产不分割、共同财产均等分割、补偿另一方等多种情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，房产分割区分不同情形。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，是其个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商一方得房并补偿另一方，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。父母出资购买登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
律师解答
法律分析：
（1）一方婚前用个人财产购房并登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。因为财产的取得时间和资金来源明确，属于个人婚前的财产积累。
（2）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。原则上均等分割，双方可协商由一方得房并给予另一方补偿；协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是基于婚姻关系存续期间双方的贡献和权益平衡。
（3）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方所有，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，首付方需补偿另一方。
（4）父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下的，按各自父母出资份额按份共有。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议详细梳理房产购买时间、资金来源、登记情况等信息，如有疑问可咨询进一步分析。
律师解答
1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上均等分割。可协商一方得房补偿另一方，协商无果法院会照顾子女、女方和无过错方判决。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
4.父母出资买房，登记在自己子女名下，视为赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。