律师解答
售楼五证不全可认定存在欺骗情形。房地产开发企业销售房屋具备五证是合法合规的基本要求，五证不全的房屋可能面临无法办理产权登记等问题。若开发商故意隐瞒五证不全事实，承诺正常销售和办理产权，则构成欺诈。
依据法律，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，还能主张赔偿损失。
为避免购房风险，建议如下：
1.购房时要求开发商出示五证，仔细核实证件的真实性与有效性。
2.若对证件情况存疑，可向当地房地产管理部门咨询确认。
3.签订购房合同前，详细了解合同条款，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）房地产开发企业销售房屋时，五证齐全是合法合规销售的基本条件。五证不全的房屋往往存在诸多隐患，像无法办理产权登记，会给购房者带来极大的权益风险。
（2）若开发商故意隐瞒五证不全的事实，还向购房者承诺正常销售和办理产权等事宜，这种行为构成欺诈。
（3）根据法律规定，受欺诈的购房者有权请求法院或仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，购房者能要求开发商返还已付购房款及利息，同时可主张赔偿相应损失。
提醒：
购房时务必要求开发商出示五证。若对开发商五证情况存疑或遇到相关纠纷，建议咨询专业人士分析。
律师解答
（一）购房前要求开发商出示五证，仔细查看证件的真实性和有效性，确认五证齐全后再进行交易。
（二）若发现开发商五证不全仍销售房屋，保留相关证据，如宣传资料、合同、聊天记录等。
（三）若已签订合同且发现被欺诈，及时向法院或仲裁机构请求撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
律师解答
1.售楼五证不全属于欺骗行为。房地产企业售房需五证齐全，这是合法销售的基本条件，五证不全房屋或无法办产权登记。
2.若开发商故意隐瞒五证不全，承诺正常销售和办产权，构成欺诈。按法律，受欺诈方有权请求撤销合同。
3.合同撤销后，购房者可要求返还房款及利息，还能索赔。购房时，购房者应让开发商出示五证，规避风险。
律师解答
结论：
售楼五证不全且开发商故意隐瞒此情况构成欺诈，受欺诈购房者有权撤销合同并要求退款、赔偿。
法律解析：
房地产开发企业销售房屋需具备五证，这是销售合法合规的基本准则。五证不全的房屋可能面临无法办理产权登记等问题。若开发商故意隐瞒五证不全事实，向购房者承诺正常销售和办理产权等，属于欺诈行为。根据法律，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。因此，购房者购房时应要求开发商出示五证，规避风险。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。