律师解答
1.抵押房产被拆有不同处理方式。依法征收拆迁时，抵押权人对补偿金有优先受偿权，抵押人要及时告知补偿情况。补偿金能清偿债务则债务消灭，不足清偿时债务人继续清偿剩余部分。抵押人若怠于用补偿金偿债，抵押权人可请求法院采取保全等措施。
2.若房产因非法原因被拆，抵押人需向侵权人主张赔偿，所得赔偿款用于保障抵押权人权益。抵押人未妥善处理赔偿款，抵押权人可通过法律途径维权。
建议：抵押人应及时履行告知义务和偿债责任，保障抵押权人权益。抵押权人在权益受损时，要及时运用法律手段维护自身利益，可咨询专业律师获取帮助。
律师解答
法律分析：
（1）当抵押房产被依法征收拆迁，抵押权人对获得的补偿金有优先受偿权。抵押人有义务及时把补偿情况告知抵押权人。若补偿金能还清债务，债务关系就消灭；若不够，债务人要继续偿还剩余债务。
（2）若抵押人不积极用补偿金清偿债务，抵押权人可请求法院采取保全等措施，确保自身权益。
（3）若房产因非法原因被拆，抵押人要向侵权人索赔，所得赔偿款需保障抵押权人权益。若抵押人处理不当，抵押权人可通过法律途径维权。
提醒：
抵押人应及时履行告知义务和合理处理补偿或赔偿款。抵押权人遇到问题要及时采取法律措施维护权益，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）当房产被依法征收拆迁，抵押权人能对获得的补偿金优先受偿，抵押人要及时把补偿情况告知抵押权人。若补偿金够清偿债务，债务就此消灭；若不够，债务人要继续偿还剩余债务。
（二）若抵押人不积极用补偿金清偿债务，抵押权人可请求法院采取保全等措施。
（三）要是房产因其他非法原因被拆，抵押人应向侵权人索赔，所得赔偿款也应用于保障抵押权人权益。若抵押人没妥善处理赔偿款，抵押权人可通过法律途径维权。
法律依据：
《民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
律师解答
1.房产依法征收拆迁，抵押权人可优先获得补偿金受偿，抵押人要及时告知补偿情况。补偿金够还债务，债务消灭；不够的话，债务人继续还剩余部分。
2.抵押人不用补偿金偿债，抵押权人可让法院采取保全等措施。
3.房产因非法原因被拆，抵押人找侵权人赔偿，赔偿款保障抵押权人权益。抵押人处理不当，抵押权人可走法律途径维权。
律师解答
结论：
抵押房产被拆，依法征收拆迁时抵押权人可就补偿金优先受偿，补偿金不足清偿债务时债务人继续清偿；抵押人怠于清偿的，抵押权人可请求法院采取措施。非法原因被拆，抵押人应向侵权人索赔并保障抵押权人权益，未妥善处理的，抵押权人可通过法律途径维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，当抵押房产被依法征收拆迁，抵押权人对补偿款有优先受偿权，这是为了保障其债权。抵押人有义务将补偿情况告知抵押权人，若补偿款能还清债务，债务关系自然解除；若不够，债务人仍要继续偿还剩余债务。若抵押人不积极用补偿款还债，抵押权人可请求法院采取保全等措施来保障自己的利益。而当房产因非法原因被拆，抵押人有责任向侵权人索赔，且赔偿款要用于保障抵押权人权益。若抵押人不这么做，抵押权人可通过法律途径解决。如果您在抵押房产拆迁方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。