律师解答
法律分析：
（1）核查房屋产权状况至关重要。通过不动产登记机构确认房屋初始登记情况以及是否存在抵押、查封等问题，能让购房者清楚房屋权利状态。若未办理产权登记，联合其他业主向政府反映，借助政府协调推动产权登记，这是保障产权的有效途径。
（2）当购房款已付却面临房屋未交付或质量问题时，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求开发商担责，可维护自身权益。若开发商破产，业主及时申报债权参与破产财产分配，能尽量减少损失。
提醒：
处理这类问题要及时收集和保存好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
结论：
房子盖好后开发商跑路，可核查房屋产权状况，未办产权登记联合其他业主向政府反映；有购房款支付问题或质量问题，收集证据起诉开发商担责；开发商破产及时申报债权参与分配。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房者与开发商签订购房合同后，双方形成合同关系，开发商有义务交付合格房屋并协助办理产权登记。核查房屋产权能确定房屋权利状态，若未完成初始登记等情况，联合业主向政府反映，借助政府协调推动产权登记符合行政解决途径。若开发商违约，购房者收集证据起诉要求其承担违约责任是合理合法的维权方式。开发商破产时，业主申报债权参与分配是保障自身权益的必要手段。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。
律师解答
房子盖好后开发商跑路可采取多措施应对。核查产权状况、维权索赔和参与破产分配是关键。
1.核查产权状况：及时到不动产登记机构了解房屋是否完成初始登记，有无抵押、查封等问题。若未办理产权登记，联合其他业主向政府部门反映，推动产权登记办理。
2.维权索赔：若购房款已付但房屋未交付或有质量问题，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、交付房屋。
3.参与破产分配：若开发商资不抵债进入破产程序，业主作为债权人及时申报债权，参与破产财产分配，尽量挽回损失。
律师解答
（一）及时核查房屋产权状况，前往不动产登记机构查询房屋是否完成初始登记，有无抵押、查封等权利瑕疵。若未办理产权登记，联合其他业主向政府相关部门反映，推动后续产权登记手续办理。
（二）若购房款已付但房屋未交付或有质量问题，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、交付房屋等。
（三）若开发商资不抵债进入破产程序，业主作为债权人及时申报债权，参与破产财产分配以挽回损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.开发商跑路后，第一时间核查房屋产权。去不动产登记机构了解房子初始登记情况，看有无抵押、查封等问题。没办产权登记，就联合其他业主向政府部门反映，推动后续手续办理。
2.若付了购房款但没交房或房子有质量问题，收集合同、付款凭证等证据起诉，要求开发商担责，像赔偿损失、交付房屋等。若开发商破产，业主及时申报债权参与财产分配减少损失。