律师解答
法律分析:
(1)判断能否找销售公司要依据具体情形。当销售公司只是代理销售,严格按开发商指示行动且无其他过错时,一般无需对开发商跑路负责,购房者找销售公司难以得到法律支持。
(2)若销售公司存在虚假宣传、违规操作或者隐瞒重要信息等过错行为,并且这些行为与购房者的损失存在因果关系,购房者可追究其法律责任。像故意隐瞒开发商资金链断裂情况诱导签约,购房者可根据民法典要求其赔偿。
(3)遇到此类情况,购房者应收集销售公司过错的相关证据,先与销售公司协商赔偿,协商无果可通过诉讼解决。
提醒:
在购房时要仔细甄别销售公司的行为,发现问题及时收集证据。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
律师解答
(一)若销售公司无过错仅代理销售,不用对开发商跑路担责,此时找销售公司获法律支持的可能性低,可尝试其他途径维权,如向相关监管部门反映开发商问题。
(二)若销售公司存在虚假宣传、违规操作、隐瞒重要信息等过错且与购房者损失有因果关系,购房者可追究其法律责任。要收集销售公司过错的证据,先与销售公司协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。此条可用于判断销售公司在代理销售过程中存在过错时的责任承担问题。
律师解答
1.能否找销售公司索赔,要看具体情况。若销售公司只是按开发商指示代理销售,没其他过错,通常不用为开发商跑路担责,找其索赔难获法律支持。
2.若销售公司有虚假宣传、违规操作或隐瞒重要信息等过错,且与购房者损失有因果关系,购房者可追究其法律责任。比如故意隐瞒开发商资金问题诱导签约,可要求其赔偿。
3.建议收集销售公司过错证据,先协商赔偿,协商不成可起诉。
律师解答
结论:能否找销售公司担责需视情况而定,无过错的代理销售公司通常不担责,有过错的销售公司应承担相应法律责任。
法律解析:依据《民法典》,若销售公司仅为代理销售且按开发商指示行事、无其他过错,一般不用对开发商跑路负责,找其担责难以获得法律支持。但要是销售公司存在虚假宣传、违规操作、隐瞒重要信息等过错行为,且与购房者损失存在因果关系,购房者可追究其责任。如销售公司故意隐瞒开发商资金链断裂情况诱导签约,购房者可要求其赔偿。购房者可收集销售公司过错证据,先与销售公司协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。如果您在购房过程中遇到类似问题,不确定销售公司是否应担责,可向专业法律人士咨询。
律师解答
1.能否找销售公司索赔要依据具体情形判断。若销售公司仅代理销售且按开发商指示行事无其他过错,一般不对开发商跑路担责,找销售公司索赔难获法律支持。
2.若销售公司存在虚假宣传、违规操作、隐瞒重要信息等过错,且与购房者损失存在因果关系,购房者可追究其法律责任。如销售公司故意隐瞒开发商资金链断裂情况诱导签约,购房者可依民法典要求其赔偿。
3.建议购房者收集销售公司过错相关证据,先与销售公司协商赔偿事宜。若协商不成,可通过诉讼途径解决。