律师解答退租房子一般不是按天数算，而是按月或年算的，具体根据双方合同约定予以确定，如果双方签订的租赁合同中约定退租是按天数计算的，则应当按照合同约定处理。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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法律分析：（1）离职时工资按实际出勤天数计算是合理合法的，劳动者付出劳动，用人单位有支付报酬的义务。（2）工资计算的通用公式是用月工资收入除以月计薪天数21.75...查看全文
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法律分析：（1）民事方面，房屋被侵占，所有权人有权要求侵权人返还房屋。若房屋因侵占出现损坏等情况，所有权人还能要求赔偿损失。这是基于所有权人对不动产依法享...查看全文
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法律分析：（1）债权转让需债权人与受让人达成转让协议，同时要通知债务人，否则转让对债务人不生效，这保障了债务人的知情权。（2）债权转让要存在有效且可转让的债权，...查看全文
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法律分析：（1）离婚财产分割首先要区分共同财产和个人财产，个人财产不参与分割，这是明确财产分割范围的基础。比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，就属于个...查看全文
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法律分析：（1）破产债权转让的基础要求是债权合法有效且可转让，有争议或虚假的债权无法转让，确保转让的债权具有合法性和确定性。（2）债权人转让债权时必须通知债...查看全文
房子产权通常是可以转让的。房屋产权转让需遵循相关法律法规及程序。一般而言，转让方要确保自身对房屋拥有合法完整的产权，不存在产权纠纷、抵押受限等影响转让的情...查看全文
已抵押的房子可以租赁。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着，在抵押权人依法行使抵押权时，即便房屋已...查看全文
已办理抵押贷款的房子通常是可以出售的。一般存在两种常见操作方式：其一，提前还贷解押后再卖。借款人需先筹措资金还清银行贷款，办理解除抵押手续，使房屋恢复完整产权...查看全文
房子抵押贷款利息的清退情况并无固定统一标准。一般而言，若存在贷款机构违规收取高额利息、计算错误多收利息等情形，在查明并认定事实后，多收部分利息应予以清退。当...查看全文
房屋办理抵押贷款后通常仍可出售。一般而言，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这是因为虽然房屋处于...查看全文
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