律师解答
房屋抵押人有如下几项权利和义务：
一、权利
（1）房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并取得抵押房屋的各项收益；
（2）房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但想对抵押房屋进行转让，要事先征得房屋抵押权人的同意；
（3）房屋抵押人可以对抵押房屋进行多次抵押，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值；
（4）房屋抵押人可以将抵押房屋进行出租。
二、房屋抵押人承担的主要是保管义务，即妥善保养，对抵押房屋进行维护，但如果是由于抵押人的侵害行为导致抵押房屋的价值减损时，应恢复抵押房屋的原状或提供与减损价值相当的担保。如果抵押房屋被毁损或灭失，抵押人应以其他财产赔偿抵押的房屋，但因不可抗力等不能归责于抵押人的事由导致毁损灭失时，抵押人可以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。
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1.用人单位拖欠工资，劳动者有权离职。按法律，单位未及时足额付酬，劳动者可解除合同。2.以拖欠工资为由离职，不仅能马上解除劳动关系，还能要求单位支付经济补...查看全文
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（一）若遇到有人拒不履行抚养义务判决，可先收集对方有能力执行却拒不执行的证据，如财产转移记录、高消费记录等。（二）向法院反映情况，要求法院对其采取强制执行...查看全文
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1.通常儿子作为完全民事行为能力人需独立承担债务，父母无义务还钱，这是基于债权债务关系相对性，债权人只能向债务人主张自己的权利。2.不过存在特殊情况。...查看全文
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后爸对老婆前夫的女儿通常无抚养义务，父母对未成年子女的抚养法定义务主体是亲生父母。不过，若后爸与女儿形成继父母子女关系，就产生抚养教育的权利义务，且...查看全文
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子女对父母盖房子没有法定出钱义务。法律规定成年子女对父母的赡养义务，集中在保障父母基本生活，像提供衣食住行费用、医疗费用等，盖房子不在此列。但在一...查看全文
房屋办理抵押贷款后通常仍可出售。一般而言，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这是因为虽然房屋处于...查看全文
欠缴物业费时，物业通常无权擅自停电。根据我国相关法律法规，物业服务合同与供用电合同是相互独立的。业主与供电公司之间存在供用电合同关系，供电公司按照合同约定供...查看全文
房屋抵押贷款清偿完毕后，解除抵押的流程如下：首先，准备相关材料，通常包括抵押合同、还款证明、身份证明等，具体要求可向当地不动产登记机构咨询确认。其次，前往不动产登...查看全文
我国建设银行提供房屋抵押贷款业务。其流程通常包括：首先，借款人向银行提交申请，提供相关资料，如身份证明、房屋产权证明等。银行会对抵押物进行评估，确定其价值及可贷...查看全文
检察院在特定情况下是有权利逮捕人的。根据法律规定，检察院对于直接受理的案件，符合法定逮捕条件的，有权决定逮捕。例如，犯罪嫌疑人可能判处徒刑以上刑罚，采取取保候审...查看全文
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