购买人要积极督促开发商及时签约，如果开发商以各种原因推脱不肯及时签约的话，购买人可以要求开发商支付违约金。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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法律分析：（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情...查看全文
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法律分析：（1）父母婚前全资购房且产权登记在自己子女名下，此房屋属子女婚前个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了法律对出资方意愿及婚前个人财产的保护。（2）父...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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（一）遇到宅基地因公共利益被征收，应先明确土地所有权属集体，补偿归集体，但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准，按自身宅...查看全文
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法律分析：（1）房子合同诈骗案的量刑主要依据诈骗数额和情节。诈骗数额不同，对应的量刑区间有明显差异。当诈骗数额较大时，量刑为三年以下有期徒刑或者拘役，同时...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
若涉及小三购买的房子，存在多种可起诉的情形。首先，若该房屋购买资金来源涉及夫妻共同财产，原配可基于夫妻共同财产权，以侵犯财产权为由向法院起诉，要求确认购房行为无...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额，需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先，查看租赁合同中对于提前退租的相关约定，若有明确规定赔偿方式及金额，应按合同执行。例如...查看全文
当租客导致房屋发生火灾并造成损失时，损失赔偿的鉴定可按以下步骤进行：首先，应立即组织专业人员对火灾现场进行勘查，详细记录火灾造成的破坏范围、程度等情况。包括房...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文