根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，改变土地用途的情况大多是因政府规划需要对该土地的土地用途进行更改。政府部门会收回该土地，对土地所有者进行补偿，再经过正常流程出让土地，土地使用年限改变，并依照新证时间计算。
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1.工作日加班：超过8小时的加班，用人单位需按劳动者小时工资基数的150%支付加班费，算法是月工资基数÷21.75÷8×加班小时数×150%。2.休息日加班：若不能安排...查看全文
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（一）计算离职补偿工资时，先确定劳动者在本单位的工作年限，满一年就对应一个月工资补偿。（二）工作时长六个月以上不满一年，按一年算补偿一个月工资；不满六个月，补...查看全文
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（一）合同有约定时，按照合同明确的逾期交房违约金计算方法和金额执行，如约定按购房款一定比例每日计算违约金，就用此公式算出赔偿额。（二）合同未约定时，按照逾期...查看全文
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法律分析：（1）房产官司强制变更时间不固定，若走诉讼程序，简易程序案件审限一般3个月，普通程序通常6个月，特殊情况还能延长。这是基于高效解决简单案件与保障复杂...查看全文
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法律分析：（1）违约金计算需依据合同约定。若合同对延迟交付房屋的违约金有明确数额或计算方法的规定，就按照此约定执行。不过若约定的违约金过高或过低，当事人...查看全文
离婚后房产是否需要变更，取决于具体情况。若房产归属已明确，为避免后续产生纠纷，通常建议进行变更登记。比如通过离婚协议明确约定房产归一方所有，那么及时办理变更登...查看全文
股东变更操作流程如下：首先，申请人需准备齐全相关材料，包括法定代表人签署的《公司变更登记申请书》、公司签署《公司股东（发起人）出资情况表》、公司签署的《指定代表...查看全文
合伙企业股权变更流程及手续如下：首先，合伙人之间需就股权变更事宜达成一致协议，明确变更的具体内容，如转让份额、受让方等。接着，准备相关文件，包括变更登记申请书、合...查看全文
公司法人变更为70岁老人时，需遵循相关法定程序。首先，要确保该老人具备完全民事行为能力，能够独立承担法人职责。在内部，公司应召开股东会或股东大会，形成有效的决议，明...查看全文
股权变更手续流程如下：首先，申请人需准备相关材料，包括申请书、公司章程修正案、股权转让协议、新股东身份证明等。接着，前往当地工商行政管理部门领取《公司变更登记...查看全文