房屋定金的退还事宜在严格遵守相应规定的前提下，事实上是能够退还购房预定金的。当卖方因为其自身原因而无法与买家就购房事宜签订完整的合同时，他们有权利要求退还这笔钱款。同样地，若均非买卖双方所致的原因，包括但不限于政策变动等不可抗因素阻止了合同订立的进程，那么也应该退还这笔款项。需要特别强调的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》中的相关规定，第四条指出：如出卖人通过认购、订购或者预订等方式向买受人收取定金，作为订立商品房买卖合同的担保。如果因为当事人一方的缘故而最终未能达成买房合同的签署，那就应当遵循法律关于定金的相关规定来进行处理；至于那些并不是由买卖双方共同引发的，楼上原因导致商品房买卖合同未能如期订立的情况，则出卖方应无条件向买受人返还这部分已缴纳的定金。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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（一）若涉嫌诈骗5万已全部退还，想争取较好结果，可主动向司法机关自首，如实供述犯罪行为，争取从轻处理。（二）有立功表现，比如揭发他人犯罪行为，查证属实的，也能在量刑...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
取保候审保证金的退还时间，取决于相关司法程序的进展及结果。在司法机关作出解除取保候审的决定后，会及时通知指定的银行将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人。一...查看全文