违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退;卖方违约，双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约损失不会被认定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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结论：不能按时付款是违约行为，违约责任按合同约定承担，若约定的违约金不合理可请求调整；合同未约定时，受损方可要求赔偿逾期付款损失并要求违约方继续履行付...查看全文
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（一）在签订房屋买卖定金与第三方合同前，仔细审查各方当事人的民事行为能力，可要求对方提供相关证明或通过合理方式核实。（二）确保合同签订过程中各方意思表示...查看全文
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法律分析：（1）合同约定具有优先性。在房屋买卖中，买卖双方应严格依照合同的明确约定来履行权利和义务。当一方未按约定行事时，就构成违约，需承担相应的违约责任...查看全文
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（一）若遇到房屋买卖争议，可优先尝试与对方直接沟通协商，在平等自愿的氛围下，争取就争议点达成共识，此方式高效且利于维持双方关系。（二）若协商不成，可请求消费者...查看全文
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法律分析：（1）一般情形下，若房屋产权清晰且无限制交易情况，守约方在违约方不履行房屋买卖合同义务时，可依据法律要求违约方继续履行合同。（2）存在不能继续履行的...查看全文
无效合同通常不存在违约责任。合同无效是自始无效，即合同从订立时起就不具有法律约束力。基于合同产生的违约责任约定自然也失去效力。根据《中华人民共和国民法典...查看全文
房屋买卖纠纷适用不动产专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于典型的不动产，所以房屋买卖引发的各类纠纷，诸如房...查看全文
不动产权证与房屋买卖合同存在诸多区别。不动产权证是对特定房屋所有权及该房屋占用范围内土地使用权的统一登记凭证，它明确了房屋产权的归属及相关权益状况，具有权...查看全文
房屋买卖合同主要供买卖双方查看。它详细规定了双方在房屋交易中的权利与义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件、产权情况等重要内容。此外，相关...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中，购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文
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