征地补偿安置费的计算如下:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数,二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。法律依据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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法律分析:(1)民事方面,房屋被侵占,所有权人有权要求侵权人返还房屋。若房屋因侵占出现损坏等情况,所有权人还能要求赔偿损失。这是基于所有权人对不动产依法享...查看全文
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法律分析:(1)离婚诉讼中房子评估收费无全国统一标准,按房地产价值总额差额定率分档累进计收。如价值100万及以下部分收评估总价0.42%,100万以上至500万部分为...查看全文
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1.父子争房可先协商明确权利主张依据达成一致,协商不成可找第三方调解,若都行不通则通过诉讼解决。2.解决措施与建议:-协商时双方要心平气和,清楚说明自己对...查看全文
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法律分析:(1)当房屋为老公个人财产时,他对该房屋拥有完全的处置权,可自主决定是否抵押,这种情况下抵押是有效的。(2)若房子属于夫妻共同财产,按照法律规定,夫妻双...查看全文
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1.诉讼中房子处理因诉讼类型而异。确权诉讼里,法院依证据定归属,判决生效后产权人凭判决书办变更登记。2.房屋合同纠纷诉讼,法院审查合同效力与履行情况,判...查看全文
房子产权通常是可以转让的。房屋产权转让需遵循相关法律法规及程序。一般而言,转让方要确保自身对房屋拥有合法完整的产权,不存在产权纠纷、抵押受限等影响转让的情...查看全文
已抵押的房子可以租赁。根据相关法律规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着,在抵押权人依法行使抵押权时,即便房屋已...查看全文
已办理抵押贷款的房子通常是可以出售的。一般存在两种常见操作方式:其一,提前还贷解押后再卖。借款人需先筹措资金还清银行贷款,办理解除抵押手续,使房屋恢复完整产权...查看全文
房子抵押贷款利息的清退情况并无固定统一标准。一般而言,若存在贷款机构违规收取高额利息、计算错误多收利息等情形,在查明并认定事实后,多收部分利息应予以清退。当...查看全文
房屋办理抵押贷款后通常仍可出售。一般而言,在抵押期间,经抵押权人同意,抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。这是因为虽然房屋处于...查看全文
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