原则上，期房的市场售价通常较之现房会略微降低一些，同时在楼层、户型等方面的选择性也会更大一些。然而，购买该类房产仍然存在潜在的风险，主要表现为：延期交付使用、房屋工程质量无法保障、此前房地产业主推销的信息与现实情况存在偏差以及配套基础设施落后等等。鉴于此，对于所有计划购买期房的人士来说，务必关注和明白以下几个要点：首先，需要深入地了解房地产开发企业的实力背景、商业信誉、资质认证等多个方面的情况，并且应该核实开发商是否已具备完整的《商品房预售许可证》。根据我国现行法律法规规定，未获得《商品房预售许可证》的房产，通常被禁止进行交易环节。其次，在购买期房时，应同开发商签署规范的《房屋预售合同》，明确注明交房时间及办理产权证书的具体期限等重要条款，并针对可能出现的延迟接房、延迟办证等违约行为确立清晰明确的赔偿规则。再者，务必要求开发商在合同中如实反映已经作出的承诺，例如何如赠送车位或提供优惠的储藏室折扣等等。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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