期房违约的计算方式如下：首先，查看购房合同中对于违约的具体约定，通常会明确违约金的计算标准或方式。若合同约定了具体的违约金数额，那么按照该约定执行。若未约定具体数额，一般可按照违约行为造成的损失来计算。这可能包括购房者已支付款项的利息损失、因房价波动导致的差价损失等。例如，购房者已付房款所产生的银行同期贷款利息，以及因房价上涨，购买同地段类似房屋需多支付的价款部分。在计算损失时，需遵循合理、可预见等原则。购房者应提供相关证据证明自己的损失，如银行利息支付凭证、房价对比数据等。此外，还可能存在继续履行合同的情况。若购房者要求开发商继续履行合同交付房屋，而开发商违约不交付，在这种情形下，违约金的计算会综合考虑多种因素，以平衡双方利益，促使合同能够得到恰当履行或给予违约方应有的惩处。总之，期房违约的计算需依据合同约定及相关法律规定，结合具体情形来确定。
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若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
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合同违约金数额并无固定标准，需视具体合同情形而定。一般而言，违约金由双方当事人在合同中预先约定。其数额的确定通常会综合考量多方面因素。若合同中有明确约定违...查看全文