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过户费2024标准,规定是啥

  • 2024-04-26
  • 78

购房者须承担如下相关税费:
1、契税:
按房款总额的1.5%征收(建筑面积大于等于144平方米需额外支付3%,若建筑面积小于等于90平方米并为首次购买房屋,则可享受到1%的优惠税率);
2、印花税:
按照房款的0.05%计算;
3、交易费用:
每平方米收取3元;
4、测量费用:
每平方米收费1.36元;
5、所有权登记以及领取证书所需费用:
通常情况下不超过200元人民币。
而出售房屋的业主则需要承担如下税费:
1、印花税:
按照房款的0.05%计算;
2、交易费用:
每平方米收取3元;
3、营业税:
按照房款全额的5.5%进行征税(如果房产证不满五年);
4、个人所得税:
根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%进行征收(不过,对于拥有房产证满五年且仅有该处住宅的业主来说,可以享受免征)。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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