二手房价格受以下因素影响：1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。2、环境因素。3、交通因素。4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。5、心理因素、人为因素等。法律依据：《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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法律分析：（1）二手房卖方隐瞒房屋重大质量问题、权利瑕疵等关键信息，构成欺诈，买方有权请求撤销合同。合同撤销后自始无效，卖方需返还购房款，买方还能要求其赔偿...查看全文
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购买商品房遭遇价格欺诈，可多途径维权。可先与开发商协商承担违约责任，协商无果可投诉或诉讼。1.与开发商协商是首要选择，要求其退还差价、赔偿损失等。协...查看全文
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法律分析：（1）二手房屋买卖纠纷申请财产保全，第一步需向有管辖权的法院提交书面申请。申请书中应清晰载明申请保全人与被保全人的身份信息、请求事项、事实与...查看全文
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法律分析：（1）合同有面积差异处理约定时，严格依照约定执行。例如约定了面积误差比绝对值在特定比例内按实结算房价款，超出比例可解除合同等，就按此操作，这体现了...查看全文
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1.参考合同约定：合同若有价格确定及调整条款，按约定执行。2.协商解决：双方就价格重新沟通，达成共识后签补充协议明确新价。3.第三方调解：协商无果时，可请行业...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
夫妻存在贷款时仍可离婚。离婚是基于夫妻双方自愿且符合法律规定的婚姻关系解除行为，贷款的存在并不必然阻碍离婚进程。关于离婚对孩子的影响，首先在心理层面，父母婚...查看全文
若二手房交易中买家支付定金后违约，处理方式如下：首先，查看定金合同或购房合同中关于违约责任的具体约定。若有明确条款规定买家违约时卖家可没收定金，那么卖家有权依...查看全文
在二手房买卖中，若卖方反悔不卖，需承担相应法律责任。首先，卖方可能需退还买方已支付的定金，并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金，收受定金的卖方不履行约定的债...查看全文
二手房过户时，卖方夫妻是否都需到场，取决于具体情况。一般而言，如果该房产属于夫妻共同财产，在办理过户手续时，原则上要求夫妻双方均到场。这是因为夫妻共同财产的处置...查看全文