下列情况下买方可以要求退房：一、购房合同被确认无效的。二、房屋面积误差超过3%的。三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。四、开发商的宣传与实物不符的。五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。六、因为开发商原因无法办理房产证的。七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。八、开发商擅自更改房屋规划设计的。九、卖方没有出售资格的。出现上述情况退房的，买受人还可以要求卖方赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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当卖方碰到买方违约时，主要有这些救济办法：其一，卖方能够要求买方继续履行合同，也就是让买方依照合同规定履行义务。其二，卖方有解除合同的权利。要是买方违...查看全文
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当买方出现违约情况时，卖方一般有这些救济办法：1.继续履行：要是买方不履行合同约定的义务，卖方有权利要求其继续履行，在某些条件下，法院也能够强制买方履行。2...查看全文
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法律分析：（1）当买方逾期付款，卖方有权利要求其支付逾期利息，同时可催告买方在合理期限内付款。若买方依旧不支付，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。例如买方原...查看全文
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1.当卖方违约拒绝赔偿时，买方应积极采取措施维权，可按协商、依合同约定方式处理、申请强制执行的步骤进行。2.首先，买方应尝试与卖方协商，要求其承担继续履...查看全文
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1.房屋买卖买方违约，法院依合同和法律裁判。合同有违约责任约定，通常按约定执行，不过违约金过高时，违约方可请求降低。2.若合同没约定违约责任，卖方有权要求...查看全文
返还原物纠纷的法律依据主要如下：首先，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这明确了权利人对无权占有的...查看全文
重婚罪的法律依据主要体现在《中华人民共和国刑法》第二百五十八条。该条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。从法律...查看全文
房屋买卖合同中，若买方违约，原合同依然具有法律效力。根据现行法律法规，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。买方违约并不影响合同本身的效力。合同...查看全文
雇佣关系中，雇员因工作遭受人身损害，雇主应承担赔偿责任。具体法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳...查看全文
公司破产的法律依据主要是指在公司无法清偿到期债务，或者明显缺乏清偿能力等特定情形下，依据相关法律法规来启动破产程序、处理公司债务和资产等事宜的准则和规定。...查看全文
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