您在购买新房期间发现了房屋延期交付的问题，尽早向开发商提出了相关催告。然而经过整整三个月的等待，开发商仍未按期履行交房义务，此时您可以考虑采取进一步措施，依法维护自身权益。依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确指出，按照民法典第五百六十三条之规定，当卖方未能按时交付房屋或买方未能按时支付款项时，若经催告后的合理期限（即三个月）内仍然无法实现履约，享有解除权的一方有权申请解除此份商品房购买合同。当然，若您与卖方之间有其他特殊约定的情况，则需依约执行。此外，如果法律对此无具体规定，亦或是双方均未就本事项做出特别约定，那经过对方催告之后，行使解除权的适当期限便应设定为三个月。如果对方并未进行催告，那么解除权便从您知道或应该知道解除事由的那一天开始算起，一年之内必须行使；而逾期不使用的话，视为放弃该项权利。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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1.房子延期交付，购房者可按合同约定索赔。有明确约定违约金数额或计算方式的依约定执行；无约定则按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。2.解决措施...查看全文
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结论：借条到期延期不一定构成诈骗，判断关键在于借款时是否有非法占有目的及采取欺诈手段。法律解析：根据法律规定，诈骗罪认定的关键在于行为时是否有非法占...查看全文
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1.房地产违约索赔要依据具体违约情形和合同约定处理。若合同有约定违约责任，按约定索赔，当实际损失高于约定违约金时，可请求法院或仲裁机构增加。若合同未...查看全文
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（一）合同有约定时，按约定执行违约金数额或计算方法。若觉得违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当调整。当约定违约金超过造成损失的30%...查看全文
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首先要去看看购房合同里对延期交房违约金是咋规定的。要是合同写得明明白白，那就按约定的标准来算。通常，常见的计算办法有俩。一个是依照已付购房款的总...查看全文
返还原物纠纷的法律依据主要如下：首先，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这明确了权利人对无权占有的...查看全文
延期交房达3个月时，能否成功退房需视具体情况而定。首先，应查看购房合同中对于延期交房及退房的相关约定。若合同明确规定，在延期交房超过一定期限（如3个月）时，购房者有...查看全文
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与开发商就延期交房进行谈判时，可参考以下要点：首先，全面收集相关证据，如购房合同中关于交房时间的明确条款、开发商发出的延期交房通知、自身因延期交房遭受损失的凭...查看全文
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