转租房屋的收益一般归属于租房者，双方另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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（一）与房东和平协商，清晰表明退还押金是其应履行的合同义务，尽量通过平和沟通解决问题。（二）协商不成时，查看租赁合同里关于押金退还的条款以及争议解决办法。（...查看全文
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1.返还财产：合同无效，因合同取得的财产要返还；若无法返还或没必要返还，就折价补偿。如取得货物，能返还就还，不能返还则按价值补偿。2.过错赔偿：有过错方要赔偿...查看全文
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（一）劳动者在遇到工厂欠薪时，应先确定房东与工厂是否存在特殊约定。可查看房东与工厂签订的合同，看其中有无房东对工厂支付工资承担保证责任的条款。（二）若怀...查看全文
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起诉房东不退押金要按合理步骤进行。首先收集租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等证据，这能证明租赁关系、押金金额及房东应退还押金的事实。接着撰...查看全文
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（一）查看租赁合同中关于租金逾期支付的处理条款，按合同约定处理。（二）书面催告租客，规定合理期限支付租金，并保留催告证据。（三）若租客在催告的合理期限内未支付...查看全文
若租到一半房东要卖房，首先需查看租赁合同对此有无约定。若合同有明确规定，按约定执行赔偿事宜。若合同未约定，根据相关法律规定，房东应在合理期限前通知租客。在同等...查看全文
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房屋出租后发生失火事件，房东是否担责需视具体情况而定。若火灾是因电气线路老化、燃气管道泄漏等房屋自身固有缺陷导致，房东可能需承担相应责任。因为房东有义务保...查看全文
一般情况下，需视具体情形判断热水器损坏后房东是否负责。若热水器是因自然损耗出现故障，比如正常使用下零部件老化损坏等，房东通常应承担维修责任。因为房东有义务确...查看全文
租户引发火灾，房东是否担责需视具体情形而定。若房东对出租房屋负有安全保障义务，如提供的电气线路等符合安全标准，消防设施完备且能正常使用等，在正常履行这些义务后...查看全文
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